提到“老旧小区”，大家的第一印象都是破烂不堪的建筑外表、到处漏水发霉的墙面、没有人打扫的小区环境，甚至连物业保安都可能没有。

但是现在不一样了，住建部在人大会议上表示，将解决老旧小区的改造、加装电梯、配套设施等问题，“老旧小区”开始回暖被疯抢，如果你手上有这类房子，千万先别急着出手，改造完成后，它肯定是会升值的。

网友@西域之花说：我家之前住的房子是爸妈当年单位里分的，几十年过去了，成了老旧小区，现在家里换了新房子，想把原来的房子出售出去，但由于是老旧小区存在的问题比较多，最明显的就是墙面渗水严重、排水管容易堵塞，所以别人看完房就没下文了。

刚好去年小区翻新改造，不仅整个小区看上去更新了，而且还把各种问题也都解决了，我家房子房价往上加了五六万，两个月就卖出去了。

老旧小区的改造切切实实的帮助居民解决了不少问题：

一、建筑外立面翻新

最直观的就是看到整个小区的建筑物的外立面全都重新刷了漆，有的还做了不同的造型，和原来破破烂烂的外表完全不同了，焕然一新的样子让整个小区看上去更美观整洁了。

网友@喝水的乌鸦说：在外地上学，一个学期没有回家，暑假回家一看，天啊，还以为自己走错小区了，整个小区的外墙从原来脱皮、褪色的状态变成了统一的奶油色，一下子感觉小区档次都上来了。

二、重做屋顶防水

住过老小区顶楼的人应该都知道，顶楼最怕的不是冬冷夏热，而是屋面渗水漏水，有时候外面下大雨、屋里下小雨，愁坏人。

老旧小区在改造时也会着重解决这个问题，比如在屋顶重新做防水、加装斜屋面、增设排水管等措施，彻底解决了屋面漏水的问题。

网友@卖西瓜的小哥说：我家住老旧小区的顶楼，买房的时候图便宜没想那么多，住进来后才发现，屋顶渗水，尤其是下大雨的时候，还会往下滴水，搞得我都郁闷了。

后来小区改造，一开始没当回事，以为就是“面子工程”来走过场的，后来发现工人们把整个屋顶全部重新做了防水层，做完后又加装了斜屋面，这样既能防水，夏天还能防晒，真的太好了。

三、小区路面翻新

老旧小区原来的路面和墙面是一样的糟糕，时间久了，经过风吹日晒、车子碾压，路面到处都是坑坑洼洼的。改造后的路面变成了统一的柏油路面或者水泥路，路边的花坛也重新做了规划。

网友@爱吃巧克力说，我们小区建成已经有差不多三十年了，路面真的特别差劲，坑坑洼洼不说，每次车子路过雨水井、污水井的时候都是“哐当”的响，住在一楼真的很吵；

有时候用小推车推孩子出去还要注意脚下，一不小心就容易磕绊到，很不安全。

今年小区整体改造时把路面也全部做了翻新，看着做得挺仔细的，现在全都是崭新的柏油路面了，井盖虽然还是很明显但是不晃动了，推车出去也安全多了。

四、增设停车位

其实停车问题不仅仅是老旧小区才有的问题，很多新小区也有这个问题，毕竟现在大家生活条件好了，很多家庭都不止一两辆车。但是老旧小区的停车问题会更明显一些，小区空间小，住户却不少，停车都要靠运气。

改造后的小区会重新规划整个地面，比如绿化的位置、健身设施的位置等，也会挪移一些树木绿植，从而腾出更多的空间来规划停车位；有了固定的停车位后，大家停车也就更有序了。

网友@巴啦啦小魔仙说：小区改造前，大家停车真的全靠抢，有时候挤到一起还要打电话挪车，很不方便；现在全都画好了固定的停车位，虽然停车位还是不够整个小区住户的。

但是按照先来后到的顺序排队等车位，谁也别抢谁的位置，挺好的。

五、增强安全防护措施

小区安全措施关系到每一个住户的安全，但是老旧小区由于没有物业管理、没有经费，所以在这方面一直都是欠缺的；但是改造后不仅增设了小区摄像头，还给每栋楼都安装了门禁设施。

网友@人生得意须尽欢说：小区改造完成后，真的感觉安全了很多，每个路口转角都有无死角的摄像头，以前路口经常出现电动车和人相撞、车子和车子相撞但是互相不认责的问题。

现在好了，有了监控，谁的责任一目了然了。而且一楼楼梯口还全部加装了玻璃门和门禁设施，现在出入都要用门禁卡，和新楼盘一样了。

六、加装电梯

老旧小区前几年之所以不太吃香的一个原因就是没有电梯，如果整栋楼自己出钱加装电梯的话，每一户要出不少钱，很多人可能都不太愿意；

但是老小区改造就不一样了，部分费用由政府承担，自己只需要承担一小部分，这样就减轻了住户的负担。

网友@小狸猫说：我家住老小区的6楼，是次顶楼，爬楼梯真的累死人，家里还有老人小孩上下楼真的不方便；去年加装了电梯，我家出了四万，虽然心疼钱但是真的方便很多了。

而且有了电梯以后，房价也升了十来万，整个小区改造完成后，和洋房一样了。

老旧小区的改造工程，不是一件只存于表面的“面子工程”，而是一件真正的惠民政策，它不需要居民出一分钱，只要安心的享受这个成果即可，改造后的小区不仅更美观、而且房价都上来了，这也难怪买老旧小区的人越来越多。

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