郑州房价这一年多还是跌了不少。

郑州楼市尽管出了那么多利好，像是收储、房票安置等等的，都没有帮助郑州房价止跌。

郑州楼市从2023年10月到2024年11月，郑州楼市的多个区域都有明显的下跌。

郑州楼市的北龙湖这种核心板块，汇聚了整个郑州有钱人的地方，房价都从4万跌至了3.7万，而像是其他的地方，郑州东站板块房价从2.1万跌至1.8万，跌没了3000元，还有郑州楼市的天赋路房价从2.4万跌至2万，跌没了4000元，以及等等的。

我们还是能看到，郑州楼市依旧很多区域房价都在下跌。

彭叔觉得郑州房价能跌的这么明显，还是和郑州楼市的保障房发展的太多了有关。

郑州是国内保障房发展的比较靠前的城市了，郑州楼市里面的保障性配售房已经开始卖了，而且根据郑州的保障性配售房销售情况来说，郑州购房者还是挺喜欢这种房子的，但是呢，郑州楼市的购房者接受了这种房子以后，旁边的商品房房价就不行了。郑州的保障性配售房房价只有周围商品房房价的一半，这么个价格，周围的商品房很难卖出去。

郑州楼市现在就是一个买方市场，购房者不用急。