诱多行情

访天评文化 2024-07-21 00:29:55

让我们简单总结一下盘面和房地产市场的情况:

1. **盘面回顾**:市场表现符合预期,交易量超过7000亿,虽然可能是一次诱多反弹,但至少有望延续一段时间,待诱多行情完成后再考虑下一波风险。

2. **万科半年度预告分析**:万科预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润将亏损70亿元至90亿元,与去年同期98.7亿元的盈利形成显著对比。亏损扩大主要因为房地产开发项目的结算规模和毛利率显著下降,以及部分大宗资产交易价格低于账面值。

3. **房地产市场现状**:整体房地产市场信心不足,上半年销售额大幅下降,房企面临较大挑战。政策刺激效果不佳,导致市场恢复乏力。

4. **投资建议**:对于房地产股和市场,关键在于政策的影响力度和市场的调整过程。万科的亏损反映了房地产行业的困境,但也可能为市场提供调整和机会。

总结:房地产行业当前面临的挑战不容小觑,投资者需谨慎评估市场情况和政策走向,尤其是在选择是否介入房地产股时。

现在国家的楼市刺激主要针对改善型住房和多孩家庭,这些群体多为已经购房5-8年以上的人群,他们在过去楼市的上涨中获益颇丰,因此具备更多的消费能力和意愿。

从宏观角度来看,随着地产市场的加速出清,一旦完成,相关国有资产将控制大量生产资料,这有助于抑制通胀并减少债务。楼市资产的价格很大程度上不再只是普通老百姓个人储蓄的简单表现,而与通货膨胀密切相关。历史上,许多国家经历过多次房地产危机,但每次危机后楼市都能创造新的高点。

总结来说,万科预计的巨额亏损90亿符合市场预期。投资者应关注政策的刺激力度,尤其是在房企面临更大困境时,政策可能会更快更有效地出台。万科危机不仅是挑战,也是地产市场的一次调整和机遇。

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注:文中观点及所提股票仅为自己的分析记录所用,不做买卖推荐!投资有风险,入市须谨慎!

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