以下是按照房价大致对深圳南山区各片区进行的排名（数据会随市场波动，仅供参考）：
1. 深圳湾超级总部基地及周边
• 代表小区及均价 ：恒裕深圳湾等，二手房均价在 20 - 30 万/平方米左右甚至更高。该区域定位为全球标杆城市的顶级商务区，集中了众多世界 500 强企业总部，地段极其稀缺，景观资源优越，配套高端且完善，因此房价处于深圳南山乃至全市的顶尖水平。
2. 南山后海金融总部基地
• 代表小区及均价 ：如春茧附近的华润深圳湾瑞府等，二手房均价大概在 15 - 25 万/平方米 。这里是深圳重要的金融产业聚集区之一，拥有众多金融机构总部和高端写字楼，周边商业配套成熟，交通便捷，居住人群多为高收入金融从业者。
3. 前海桂湾片区
• 代表小区及均价 ：前海金融中心等，目前二手房价格大致在 12 - 20 万/平方米 。作为粤港澳大湾区的核心引擎区域之一，前海桂湾重点发展金融、科技服务等产业，规划起点高，基础设施建设不断完善，未来增值潜力巨大，房价也处于较高区间。
4. 蛇口片区
• 代表小区及均价 ：像蛇口公馆、半岛城邦等部分高品质楼盘，二手房均价在 10 - 18 万/平方米 。蛇口是深圳最早的开发区之一，具有深厚的历史文化底蕴和国际化氛围，拥有优质的海景资源和生活配套，居住舒适度较高。
5. 南山中心区
• 代表小区及均价 ：如阳光花地苑、现代城华庭等，二手房价格一般在 8 - 15 万/平方米 。这里是南山区行政、商业和文化中心，集中了大量的写字楼、购物中心和公共服务设施，交通十分便利，居住需求旺盛。
6. 科技园片区
• 代表小区及均价 ：科苑学里、大冲都市花园等，二手房均价大约在 7 - 13 万/平方米 。科技园是深圳的高新技术产业核心区，汇聚了众多知名科技企业，吸引了大量高科技人才居住，随着区域的发展和配套的完善，房价也较为可观。
7. 西丽片区
• 代表小区及均价 ：万科云城等，二手房价格大致在 5 - 9 万/平方米 。西丽近年来发展迅速，随着交通条件的改善和产业的逐步升级，区域价值不断提升，但整体房价相较于前面几个片区仍处于相对较低水平 。
买房和换房作为普通人的超大额支出，绝大部分人都缺乏经验。对于如此重大的决定，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会损失惨重。如果你拿不准，可以添加微信：JYKZ_0755咨询。
