今天咖姐带来福田中心片区的房价情况。

首先我们看近半年内，福田中心区挂盘均价变化情况。

对比去年11月至今年4月的房价数据，福田中心区挂盘均价下降了约6000元/㎡。

11月最高点时达到了10.14万元/㎡，随后连续四个月的下滑，直到2月份最低点9.24万元/㎡。

3月份挂盘均价出现转折，回升到9.43万元/㎡，再到4月的9.45万元/㎡，近一个月内基本持平。

本次咖姐统计到的福田中心区的住宅共有51个，最低挂盘价低于指导价的小区共有34个，高于指导价的小区有12个，其余楼盘无指导价。

低于指导价小区占比片区总量66.7%。

其中低于指导价超20%的小区共有4个，跌幅在10-20%之间的小区共10个，低于10%的小区共20个。

最低挂盘价高于指导价的小区中，超20%的小区共2个，10-20%之间的小区共4个，低于10%的小区共6个。

最低挂盘价低于指导价的小区如下：

目前最低挂盘价小区中，低于指导价最高的是天安高尔夫珑园，目前最低挂盘价为7.4万元/㎡，指导价10.13万元/㎡，低于指导价27.1%。

跌幅超20%的小区还有三个：

高科利花园大厦，目前最低挂盘价为3.8万元/㎡，指导价5.06万元/㎡，低于指导价24.4%；

彩天名苑，最低挂盘价为4.9万元/㎡，指导价6.48万元/㎡，低于指导价24.1%；

彩虹新都，最低挂盘价为4.0万元/㎡，指导价5万元/㎡，低于指导价20.4%。