首付降到15%后楼市没有起飞:出这么多新政策,就是房价降不了!

粤小橘爱分享 2024-05-31 14:45:03

近日,关于楼市新政的讨论再次成为街谈巷议的焦点。特别是首付比例降至15%的消息,一时间激起了市场的波澜。然而,出人意料的是,尽管政策利好频出,楼市却并未如预期般“起飞”,房价也未见明显下降。这让许多人感到困惑,甚至开始质疑政策的效力。那么,这究竟是怎么一回事呢?

首先,我们来回顾一下楼市新政的背景。近年来,为了稳定房地产市场,促进经济健康发展,政府出台了一系列楼市调控政策。从限购、限贷到限售,再到如今的降低首付比例,这些政策无疑都是为了调整市场供需关系,防止房价过快上涨。然而,尽管如此,房价却依然居高不下,甚至在一些热门城市,房价依然呈现上涨趋势。

那么,为什么首付降至15%后,楼市并没有如预期般起飞呢?这其中涉及到多个方面的因素。首先,从需求端来看,虽然首付比例降低,但购房者的实际购买力并未得到显著提升。在当前经济形势下,许多家庭面临着就业压力、收入不稳定等问题,对于高昂的房价依然望而却步。此外,随着国家对房地产市场的调控力度不断加大,购房者对于房价上涨的预期也在逐渐降低,这也在一定程度上抑制了购房需求。

其次,从供应端来看,尽管政策鼓励开发商增加住房供应,但受限于土地供应、资金成本等因素,开发商的供应量并未得到显著提升。此外,一些热门地段的房源依然稀缺,这也导致了房价难以下降。同时,开发商在定价方面也有较大的自主权,他们往往会根据市场情况调整房价,以保持利润水平。因此,在供应受限、需求旺盛的情况下,房价自然难以下降。

除了供需关系的影响外,还有一些其他因素也在影响着房价的走势。比如,货币政策、税收政策等宏观经济政策也会对房地产市场产生影响。此外,人口结构、城市化进程等社会因素也会对房价产生影响。因此,在分析房价走势时,我们需要综合考虑多个方面的因素。

对于首付降至15%后楼市没有起飞的现象,专家们也给出了不同的看法。一些专家认为,降低首付比例虽然能够降低购房门槛,但并不能解决房价高企的根本问题。要想真正降低房价,还需要从土地供应、税收政策等方面入手,加大调控力度。同时,也需要引导购房者理性购房,避免盲目跟风。

另一些专家则认为,降低首付比例对于促进楼市发展具有积极意义。通过降低购房门槛,可以吸引更多潜在购房者入市,增加市场需求。同时,也可以促进开发商增加住房供应,缓解供需矛盾。然而,要实现这些目标,还需要政策制定者充分考虑市场需求和供应情况,制定合理的政策措施。

在网友们的评论中,我们也可以看到不同的声音和态度。一些网友表示支持降低首付比例的政策,认为这有助于降低购房门槛,让更多人有机会拥有自己的住房。同时,也有一些网友表示担忧,认为降低首付比例可能会导致购房者负担加重,甚至引发金融风险。此外,还有一些网友对房价居高不下表示不满,呼吁政府加大调控力度,降低房价。

对于我个人而言,我认为降低首付比例是一个积极的尝试,可以为购房者提供更多的选择机会。但是,要想真正解决房价高企的问题,还需要从多个方面入手,加大调控力度。同时,也需要引导购房者理性购房,避免盲目跟风。只有这样,才能实现房地产市场的平稳健康发展。

总之,首付降至15%后楼市没有起飞的现象引发了广泛关注和讨论。在分析其原因时,我们需要综合考虑多个方面的因素,并寻求合理的解决方案。同时,也需要保持理性态度,避免盲目跟风或过度解读政策效果。只有这样,才能实现房地产市场的平稳健康发展。

11 阅读:7197
评论列表
  • 2024-06-01 16:41

    首付15%也叫利好?但你需要还的利息更多了。

    老实人要勇敢 回复:
    明白人,首付越少利息越多
    无可厚非 回复:
    我觉得如果不倒给我3成房价,然后0利息,可以想还就还,不想还就缓缓的话,我是没打算买滴[得瑟]
  • 鱼乐 88
    2024-06-01 12:45

    就算零首付也不要盲目入市,坚守到每平三千再下手!

    三少爷 回复:
    这才是真正的理性[点赞]
    1186755788 回复:
    再全款提房[得瑟]。
  • 2024-06-01 21:58

    压根就没想让房价降低,甚至在保房价。

    老实人要勇敢 回复:
    不降房价降首付就是耍流氓啊
    肿足骑士 回复: 老实人要勇敢
    降的首付,利息里加倍找回来。
  • 2024-06-02 12:08

    上吊的绳子放低点,让更多的人有机会把脑袋凑进去

  • xj 65
    2024-06-01 11:39

    零首付我都不买,何况15%[得瑟][得瑟],零利率我都不买,何况降利息[得瑟][得瑟]

    三少爷 回复:
    [点赞][点赞][点赞][点赞]透彻
    伴溪别院 回复:
    真的没必要为了那几十平米鸽笼子付出几代人积蓄背上贷款。有钱活的轻松点,多投资孩子教育早点走出去留学拿绿卡!
  • 2024-06-01 10:49

    给的办法都像是劳斯莱斯一万元代金券一样,我不是嫌一万代金券少,是没有劳斯莱斯的那几百万

  • 2024-06-02 11:05

    不降房价降首付,这样只能增加日后法拍房的数量。

  • 眺望 49
    2024-06-02 23:37

    骗子怪招挺多的

  • 2024-06-02 09:09

    大家都不买,房子保证死定了

  • 2024-06-02 20:04

    打死不买,过个5年在买

  • 2024-06-01 08:55

    别乱讲,,大多数已下降了二成,别听别人忽悠没降,,真实成交价已下降了二成,,,

    胖胖 回复:
    三成
    南征北战 回复:
    降首付毛线用,支付更多的利息吗[笑着哭][笑着哭][笑着哭]有本事0利息
  • 2024-06-02 00:51

    房价降30%并贷款利息为零才是正道。

    老实人要勇敢 回复:
    普通商品房降50%才合适
  • 狮王 19
    2024-06-02 22:19

    出台政策的目的不让房价起飞,而是防止房价过快下跌

  • 2024-06-02 10:22

    降低首付与供需矛盾有毛关系啊!现在是去库存!供大于需!要降低税收等措施让老百姓购房成本降下来!

  • ^_^ 16
    2024-06-01 21:23

    不买什么多好,一买不是这里割一刀就是那里割一刀,所以说不要让自己负最好。

  • 独唱 16
    2024-06-02 23:59

    就现在这样的价格,即使是钱多了,非到不得已还是别买。

  • 2024-06-01 21:15

    入手房地产就是个是个大坑

  • 2024-06-01 10:51

    让子弹飞一会儿

  • 2024-06-02 13:09

    位置不好,买了就是亏大了[得瑟]

  • 雨音 12
    2024-06-03 04:14

    零首付也不要要,你们爱什么玩什么玩![滑稽笑]

  • 2024-06-03 03:59

    现在建的房已经足够4、50亿人住了,还要建多少?[笑着哭]

  • 2024-06-02 21:12

    叫小编买

  • 2024-06-02 09:21

    消化至发酵是有过程的,买卖双方都好自为之吧

  • 2024-06-03 08:09

    世界上哪个发达国家是靠房地产的?

  • 2024-06-03 00:20

    零首付又如何[得瑟]

  • 2024-06-03 03:44

    房价是国本不可动摇!

  • 2024-06-02 23:49

    如果你是学武功的,老是打那一招‘见龙在天’肯定不行。

  • 2024-06-03 00:43

    不懂就不要乱说!

  • 2024-06-03 04:12

    降低门槛,让跟多人入坑抗雷[呲牙笑]

  • 2024-06-03 08:17

    上吊的绳子降20公分,让矮个子的也能套上[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-06-03 08:39

    再怎么降首付降利息,钱总归是要还的,不如房价降到位

  • 2024-06-02 23:51

    免息试试[得瑟]

  • 2024-06-03 08:22

    上吊的绳子向下延伸了15公分,让矮个子也够得到,奈何矮个子不上当啊[呲牙笑]

  • 2024-06-03 07:09

    降低首付,不降房价,就是拉大家刚干完,要不然银行怎么办

  • 2024-06-03 08:36

    又不是让根本买不起的人买,就算房价再降这些人也不会买,是让那些想买房但是首付不够的人买的

  • 2024-06-03 06:04

    没招了 。为什么给你们这些居民降房价呀?

  • 2024-06-03 01:08

    谁说降不了,深圳跌价房占比9成[笑着哭],涨跌1比9了[笑着哭],现在差不多跌到了16年,感觉应该会跌到08年[笑着哭]

  • 2024-06-03 07:09

    1.房子盖的太多了,什么商品数量多了就会便宜 2.大家手上没钱,或者说有点钱都要省着花了

  • 2024-06-03 07:44

    让房子烂在开发商手里,叫你坑人!

  • 2024-06-03 07:34

    美国的次贷危机怎么来的?就是无首付卖房!一些人要把国家经济引向危机边缘,其心当诛!

  • 2024-06-03 08:44

    就算零首付加无息贷款也没多少买房子了。

  • 2024-06-03 08:03

    破产法快出来

  • 2024-06-03 06:58

    上吊绳不停的下降,想套住所有的人[呲牙笑]

  • 2024-06-03 07:30

    人民的眼睛是雪亮的!

  • 2024-06-03 14:55

    马上零首付了[得瑟][得瑟][得瑟]!

  • 2024-06-03 10:29

    干脆0首付

  • 2024-06-03 07:40

    降地价 才是机会

  • 2024-06-03 07:15

    免息0首付可能会硬一波,但也是硬一波,改变不了死路一条

  • 2024-06-03 11:33

    按现在我的年龄和经济情况,已经不具备购房资格了,自己都没有底气,早10年可能会。现在打五折我都懒得去看房

  • 2024-06-03 15:09

    首付越低购房成本越高。降首付只是骗这些又没钱又没脑的人入套。

  • 2024-06-03 08:12

    让你多付点利息。

  • 2024-06-03 09:28

    首付降低15%,远远不如房价降低15%

  • 2024-06-03 12:21

    掏不钱了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-06-03 09:04

    你问问美国日本的房价降不降?

  • 2024-06-03 09:50

    想去库存,不降房价起码也得0利率吧,光降首付有什么用,贷的钱更多,纯纯的加杠杆罢了

  • 2024-06-03 09:16

    很多地方都跌一半了没看见啊

  • 2024-06-03 09:55

    有网友说得好:降首付就是把上吊的绳子下降了一点,从而让矮一点的也能上吊。

  • 2024-06-03 13:38

    买房交物业费=租房

  • 2024-06-03 08:52

    说的好像降首付,降利息,买房就像买菜样[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-06-03 12:43

    房子已经不是必需品了,生存都有问题,不应该填饱肚子先,租房便宜些,压力这么大干嘛

  • 2024-06-03 09:34

    房价高是因为地价高 地价为什么高?别问我

  • 2024-06-03 12:31

    只要不傻都不会选择这个时候入场

  • 2024-06-03 16:16

    试下房价降15%飞唔飞得起!

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