古人云：“居者有其屋，耕者有其田。”住房问题，始终是百姓最关心的民生大事。

高盛等多家国际机构预测2025年中国房价或将下跌20%以上，引发社会广泛关注。

在这个充满不确定性的转型期，我们该如何理性看待房价走势？

买房，依然是普通人的必经之路吗？

PART1市场拐点：从“永远上涨”到理性回归

过去二十年，中国房地产市场创造了惊人的增长神话。

从2004年到2023年，全国竣工住房面积达658亿平方米，施工面积更是突破2000亿平方米。当供给远超需求，人口红利逐渐消退，房地产市场进入存量时代，价格调整就成为必然选择。

PART2结构优化：告别“唯房价论”时代

住建部明确表示，楼市发展要从“有没有”转向“好不好”。

这一转变意味深长：房地产不再是简单的投资品，而是要回归居住属性。

政策导向更注重住房品质提升、社区服务完善和居住体验改善。

这种转变既是市场发展的必然要求，也是提升民众生活品质的重要举措。

PART3稳定为纲：房价大起大落都是伤害

房地产连接着金融、建筑、材料等上百个行业，牵一发而动全身。房价暴涨会加剧贫富差距，暴跌则可能引发系统性风险。

稳定房价成为政策重点。

国家不断完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，既要防止价格过快上涨，也要避免断崖式下跌。

PART4理性选择：购房决策回归居住需求

面对市场调整，购房决策需要更多理性思考。首先要评估自己的实际需求和支付能力，其次要考虑区位、配套等硬性条件，最后才是未来增值空间。

对于刚需购房者来说，当前市场或许正是入场的好时机；而对于投资者，则需要更谨慎地权衡风险和收益。

当前，中国楼市正在经历一场深刻转型。

这不是简单的市场周期，而是发展模式的根本转变。

未来房地产市场将更加注重居住品质，更加强调供需平衡，更加重视长期稳定。

对于普通购房者而言，买房仍然重要，但不必再为“错过最后上车机会”而焦虑。

选择合适的时机，找到适合自己的房子，这才是真正的“居者有其屋”。