北京金融街月坛中心高端写字楼中低层连层办公区、B1层部分餐饮区出租，地上办公区约13000㎡，B1层部分餐饮区面积约3000㎡，地理位置理想，金融机构总部云集，目前为在租状态，装修完备，2024年10月份起租，租金每天12元/㎡(半年有效)。

图片来源：2024年6月拍摄于北京

项目写字楼基本情况

1、位置

写字楼坐落于南礼士路以东，西二环以西，距离北京西站约5公里，驾车20分钟，距离中国证券监督管理委员会、国家金融监督管理总局不足1公里，步行约15分钟。周围环境独特，毗邻月坛和金融街等有影响力的景点和商圈，有银行业协会、银行间交易商协会、中国工商银行、中国农业发展银行、中国建设银行、招商银行、广发银行、信托业保险基金等众多金融机构。

2、基本情况

写字楼地上18层，地下5层，出租楼层为连层办公区及B1部分商业餐饮区，其中前者总面积约13000㎡，后者约3000㎡，楼内有约60个专属停车位。

图片来源：2024年6月拍摄于北京

连层办公区域大面积楼层平均面积约2500㎡，层高约4m，净高约2.8m，柱距约9m。布局为环形，外环为办公区，规划为一半会议室、一半办公区，中间为过道，内部为设备间、电梯、卫生间等公共区域，每层大概容纳110-150人。目前为在租状态，租户搬离时会保留装修及部分办公家具。

图片来源：项目方

连层办公区域其中一层面积约320㎡，层高约4m，净高约2.8m，柱距约9m，布局为一个公共办公区域及几个独立办公室，目前为空置状态，装修完备，无办公家具。

图片来源：2024年6月拍摄于北京

B1层商业餐饮区约3000㎡，包含一个小的健身房及两个库房，餐饮区分为公共就餐区及特色包间。

图片来源：2024年6月拍摄于北京

3、周边配套

交通：公交车有3路、15路、19路等公交线路，地铁有1号线、2号线等。

酒店：北方朗悦酒店、宇海酒店、卡普连锁酒店、汉庭酒店等。

餐饮：斯缤格、赛百味、龙港小厨、黑龙江宾馆、天和晟京味酒楼等。

银行：中国工商银行、中国农业发展银行、中国建设银行、广发银行等。

项目写字楼投资亮点

1、地理位置理想，交通畅达，尽享金融重要资源

项目坐落于北京市西城区月坛南街，毗邻金融街和月坛商圈，周边交通网络发达，为承租企业提供与众多金融机构总部近距离接触的机会，让企业轻松融入金融脉搏；步行即可轻松抵达中国证券监督管理委员会和国家金融监督管理总局，承租企业可以迅速响应市场变化，与监管机构保持紧密沟通，从而大幅提高金融业务办理效率。

2、一站式商餐，尽享便利

项目内设有约3000㎡的商业餐饮区，提供多样化的餐饮选择和休闲设施，为企业员工和来访客户提供一站式的便捷服务。无论是日常用餐、商务接待还是休闲聚会，都能在此得到满足，大大提升工作和生活的便利性。

3、办公空间广阔、装修完备，一站式满足金融巨头需求

本项目提供的出租面积广阔，总面积高达16000㎡，包括宽敞的办公区域和完备的地下商业餐饮区，满足金融巨头对于办公空间的大规模需求。目前租户已经完成精心设计的装修，承租企业只需轻松携带办公设备和人员，即可迅速入驻并高效开展工作。