【摘要】龙湖原著台位于航空新城核心区域内，在山湖海路南侧，迎河西路东侧，北面加华城市广场，东临华发国际商务中心。该地块用地性质包括：二类住宅、商业用地。该项目建筑面积约为6.6万平方米，建筑层数最高为17层，建筑高度最高约63.2米。本项目用地面积约2.3万平方米，建筑排布错落有致：一共有11栋建筑，高度从5.6米至63.2米不等，主要为住宅，建有商业配套，容积率2.0。

一、交易条件

转让底价10926.6455万元，一次性支付，保证金2186万元。

二、公司简介

企业名称：珠海市卓轩房地产有限公司

注册地（住所）：广东省珠海市金湾区(珠海市金湾区航空新城规划展览馆三楼312-64房（集中办公区）)

法定代表人：孟捷

成立日期：2018-01-12

注册资本：37000.00万元(人民币)

实收资本：37000.00万元(人民币)

经济类型：国有参股企业

企业类型：有限责任公司

所属行业：房地产业

统一社会信用代码或组织机构代码：91440400MA518HQD9J

经营规模：中型

经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产经纪；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

其他股东是否放弃优先受让权：否

企业管理层是否参与受让：否

是否涉及职工安置：否

导致标的企业的实际控制权发生转移：否

三、航空新城龙湖原著台项目

龙湖原著台位于航空新城核心区域内，在山湖海路南侧，迎河西路东侧，北面加华城市广场，东临华发国际商务中心。根据建设工程项目公示，该地块用地性质包括：二类住宅、商业用地。

根据现场工程概况公示牌，该项目建筑面积约为6.6万平方米，建筑层数最高为17层，建筑高度最高约63.2米。本项目用地面积约2.3万平方米，建筑排布错落有致：一共有11栋建筑，高度从5.6米至63.2米不等，主要为住宅，建有商业配套，容积率2.0。

龙湖原著台，地理位置优越，南临航空新城中心湖，附近配套设施齐全，阶梯式的建筑设计，视觉效果耐看，与旁边的华发国际商务中心相呼应。

四、财务状况与资产评估结果

根据中联资产评估集团有限公司出具的“中联评报字[2024]第0038号”评估报告，截至2023年8月31日，珠海卓轩资产和负债评估汇总结果为：

五、股权结构

六、重要信息披露

1、标的企业涉及四起诉讼案件，详见评估报告。

2、本项目资产评估报告中“特别事项说明”提醒意向受让方特别关注，其他详见资产评估报告、审计报告、法律意见书等其他相关资料。