现在的房市走向真的是让人看不懂，明明前几年非常流行的电梯房，高层房，到了现如今却卖不动了，而原来无人问津的“老破小”，竟然人人抢着要。

这又是为了什么呢？为什么当初人人嫌弃的“老破小”，到了今天却被人人抢着要呢？

一、“老破小”价格低

很多小伙伴选择“老破小”的主要原因，就是因为“老破小”的价格非常低。

对比一些新房或新开发的小区，“老破小”的价格简直就是低到谷底，其次“老破小”的面积比较小，所以房屋的总价也会随着面积小而更低。

也让很多手头比较紧，预算不足的小伙伴会优先选择购买“老破小”。

二、“老破小”得房率高

不单单奢侈品有配货，就连购买房子时也是有配货的，那就是房屋的公摊面积。

尤其是一些电梯房高层房，那公摊面积甚至有可能得到达到30%-60之间是不是无法想象呢？

就是你相当于花了100平米的房屋价格，却只得到了60%的房子，那剩下40%全在公摊面积中，让人无法想象。

而“老破小”的得房率非常的高，有一些“老破小”，甚至于还会有赠送面积。

三、“老破小”配套设施全

“老破小”一般都位于城市中心的老城区，而城市中心也就意味着周围配套设施齐全。

比如一些商场、地铁，学校等，日常生活的设施都围绕着“老破小”而建设，大大的提升了我们生活的便利性。

像我的一位朋友购买了“老破小”的主要原因，就是因为背靠商圈，出门逛街方便。

四、“老破小”生活费用低

“老破小”的生活费用也很低，并不单单是因为配套设施齐全，而生活费用低。

就连“老破小”的物业费，停车费和垃圾处理费，都很低，有一些“老破小”，因为没有物业，甚至连物业费、停车费都没有，只需要每年向社区缴纳垃圾处理费即可。

对比每年要交很高的物业费和停车费和电梯费的高层住宅来说，“老破小”的生活费用真的很低。

五、“老破小”拆迁前景大

重头戏来了，为什么这么多人都会选择购买“老破小”呢？其根本原因——“老破小”的拆迁前景比较大。

很多小伙伴手里有了闲钱之后就想着投资一些产业，可以增加自己的存款，让钱生钱。

那综合对比来看，最适合普通人的投资方向还是房地产，就算这套房子将来不拆的话，也可以收拾收拾直接出租。

对比把钱银行直接存在银行里不动的话，投资“老破小”的前景还是比较大，回报率也比较高。

六、高层电梯房后患多

对于房屋的选择不是选择“老破小”，那就选择现在的新开发住宅，现在新开发的楼盘基本上都是高层住宅，那为什么大家都不愿意选择高层住宅呢？

主要原因就是因为住在高层电梯房中后患比较多，先不说高层的潜在危险性比较大，逃生有风险。

高层住宅电梯是有使用寿命的，假如电梯到了使用寿命之后，那后续的维修/更换，该找谁来负责呢？

这也是为什么很多人不想选择高层住宅，而会选择“老破小”的主要原因呢？

毕竟选择了“老破小”，也就是意味着选择了步梯房，将来也不用担心会有电梯更换维修的麻烦，就算“老破小”到了使用寿命之后也有政府维护，不用担心！

七、“老破小”容易出手

“老破小”在房市的交易量也算是排列前几的，也就用普通话来讲就是比较容易出手的，就算这套老不小，我们不想要了之后，也比较容易出手，不会砸在在手里。

如果我们有了更好的投资项目或者在急用钱时，“老破小”也能很快的出手，解决我们的燃眉之急。

文末总结：

你觉得“老破小”的前景怎么样呢？你会购买“老破小”吗？可以把你的意见分享，在下方的评论区中，大家一起聊一聊。

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