近期佛山的热点，基本都被桂澜路承包了！

3宗核心地块供应，山姆会员店年底动工、城市广场焕新……每一个节点都能掀起火热讨论度。

随着兑现进程加速，桂澜路这把火，接下来还会越烧越旺。

半个月内上线3宗核心地块

桂澜路楼市版图再扩容

最近的土拍市场，把大家的目光都拉回到了桂澜路。

半个月的时间内，这条路就密集供应了3宗靓地，其中石“六亩围”地块已于10月底被南控联合体拿下，下周还有城市广场地块和石钢铁市场南地块待出让。

从地图上来看，这3宗地块都位于桂澜路中轴核心位置，像广佛线地铁站、千灯湖环宇城 、南海万科广场等都在10分钟车程范围内。

值得一提的是，这3宗核心地块的挂牌，对桂澜路的未来发展，有着重要意义。

其一，桂澜路产品选择丰富，这3宗地块的供应，将继续扩充沿线楼市版图。

据楼市君统计，目前桂澜路沿线分布的新盘，涉及刚需和豪宅，产品选择类型多样。

而这3宗地块的加入后，不仅能补充楼市供应，产品力也会有新一轮提升，其中有宗地块的产品使用率就有望突破130%。

其二，打通城市发展断面，桂澜路的配套能力会被再次强化。

另外，这三宗地块的上线不止对楼市补血，对于沿线的城市配套和城市界面也会带来提升。

如桂城城市广场地块，要求配建开放式商业街和小学，为桂澜路继续提升商业能级的同时也补充了教育配套。

佛山楼市黄金线

最贵、最热销的项目都在这

桂澜路中轴，在佛山始终是站在城市C位的存在。

要知道，这条线路串起的佛山的重点板块，如千灯湖CBD，桂城石，三龙湾奇槎片区等，无一不是买房大热门。

分布在沿线的楼盘项目，不仅热度值爆表，含金量也是无可替代。

一是，就销量而言，沿线的项目大部分都是片区领头羊。

如保利琅悦，以悦字系的新中式风格和超100%的产品使用率，一出场就获得市场青睐，拿下桂城销冠；招商华玺成为片区的吸金王。

再比如奇槎三龙湾保利和颂，10月成交超68套，累计网签金额近1.8亿，成为整个石湾板块的成交销冠。

二是，桂澜路上的项目始终稳站价值天花板，堪称佛山房价的风向标。

像千灯湖顶豪招商华玺，套均总价都在千万以上，最高备案单价突破10万/平。

即便是如此高的定价，豪宅客在出手时没有一丝犹豫，这也让招商华玺拿下今年成交金额销冠。

不止一手住宅项目稳站价值顶端，桂澜路上商业大平层也值得市场高看一眼。

比如八方艺术中心的纯粹商业大平层总价高达千万/套，保利天悦的可明火公寓产品，定价也远在其他片区的同类型产品之上。

| 保利天悦300平公寓样板间

| 佛山楼市发布摄

产业、商圈齐聚

桂澜路的价值增量看得见

能够撑起楼市长期价值，更在于桂澜路中轴自身的价值基底。

一方面，就产业方面来看，它贯通佛山最核心的CBD——千灯湖，经济统治力可见一斑：

全市38栋亿元楼，屹立在桂澜路中轴上的就有22座；千灯湖创投小镇2023年基金规模已突破2000亿元，俨然成为佛山富人的财富管理中心。

可以说，这条长达10公里的主干线，也是佛山最能搞钱的线路。

| 千灯湖创投小镇

| 佛山楼市发布摄

另一方面，这条黄金轴线上还有可见的未来增量。

从长远角度来看，桂澜路更大的推动力在于旧改，也是未来比较大的增量。

这一路上，招商宝华和万科洲表已经有首批商品房入市，接下来南约、北约以及石整村旧改也在路上，为城市发展注入活力。

另一方面，桂澜路的商业版图还在不断扩充。

在南海万达广场、宜家家居、千灯湖环宇城和金铂中心等商业体齐聚之后，未来还有山姆会员店、千灯里等热门IP重磅加入，商业云集媲美天河。

其中山姆会员店计划今年12月10日开工，2026年7月竣工，待落成后将进一步让桂澜路的商业迎来新一轮爆发点。

值得一提的是，这还是一条涌动蓬勃生命力的轴线，对城市规划起着重要作用。

在桂澜路的繁华基底之上，它还在无限向南北两端延伸扩容，目前桂澜路北延线部分路段也已通车。

扩容后的桂澜路中轴，将贯通东平河、千灯湖，南海之眼、南海之门和里水展旗峰等重要节点，它的价值只会更加牢固。

对于桂澜路的发展，你期待吗？