经常遇到身边刚入职的管培生，咨询在杭州哪里买房比较合适？

因为都是大学刚毕业，绝大多数情况下，首付都有限，一般西湖区、上城区、拱墅区的房子，价钱难以承受。萧山区和余杭区，好的地段，也是奔着5、6万/平的价钱去，稍微远一点的地方，工作、生活的便利性都比较差。剩下的看了一圈，好像也就临安和富阳两个板块，有部分合适的地段。

一个地方的房子是否值得购买，最底层的影响因素，还是这个区域是否有发展。而发展也主要受到区域的位置、经济、人口三个维度的影响，那么简单从这三个角度来分析一下，临安和富阳，谁的未来发展会更好。

1、区域位置：

临安和富阳离杭州核心城区都非常的近，而且，都有地铁直达，无论生活和工作的便利性都非常的不错。

临安位于杭州西北部，总面积3118.72平方千米，东邻杭州市余杭区，南连杭州市富阳区、桐庐县和淳安县，西接安徽省绩溪县、歙县，北界安吉县及安徽省绩溪县、宁国市。

富阳位于杭州西南部，总面积1821.08平方千米，东接杭州市萧山区，南连诸暨市，西倚桐庐县，北与杭州市临安区、余杭区接壤，东北与杭州市西湖区毗邻。

从临安和富阳的所处位置来看，临安基本处于杭州“西大门户”的位置上，是杭州都市圈西进的“喉咙”。通过临安，杭州可以更好的影响淳安、建德区域，甚至是安徽黄山、宣城等区域。反观富阳，本身与之接壤的萧山、余杭、西湖区，就是杭州的核心区域。对于富阳的地理位置依赖几乎为了零。桐庐又是共同接壤的区域，所以，在这样方面，富阳的的影响力要弱很多。

临安和富阳地图

2、经济发展：

根据杭州统计局的数据，2023年富阳的GDP总量为960.9亿，同比增速为4.8%。临安的GDP总量为672.3亿，同比增速为3.5%。在市内排名分别位列第九和第十。如果单纯，从这几个数据的对比来看，富阳整体的经济发展，是在临安之上的。

杭州2023年各区县GDP排名

但是，从长期来看未必，区域经济发展，受政策影响还是非常大的。浙江省政府和杭州市政府，在区域经济发展的定位上，临安和富阳能享受到的红利，有非常大的区别。首先，省政府层面，近几年不仅把省委党校从文一路直接搬到了余杭区海创园。而且，陆陆续续把一些省属企业、科研单位，搬到了临安的青山湖。比如：中电海康总部、浙江省交通投资集团有限公司等。因为刚刚搬过去的原因，目前对于临安的经济影响力还有限，但是，长期来看，这种影响力是可以预见的。

其次，在杭州市层面，余杭作为浙江经济第一区，产业外溢的效果也非常的明显，虽然，富阳和临安一样，都和余杭接壤。但是，作为余杭区域的核心区域——未来科技处，到临安可以用“一马平川”来形容。像阿里达摩院就在余杭南湖，离临安青山湖的距离并不远，基本在30分钟的车程内。不少，在未来科技处上班的人，都把家安在了青山湖。但是，未来科技城和富阳之间，基本都是山为主，能享受到未来科技城产能外溢的红利及小。

尤其，是省委十四届七次全会中提到的，把杭州城西科创大走廊作为全面创新改革的试验田。按照创新链产业链协同的要求，优化区域空间布局，加快杭州西站枢纽“云城”规划建设，拓展科创大走廊两翼，探索将德清相关区块纳入规划管理建设，支持杭州高新区（滨江）、富阳成为联动发展区。对标国际一流、集全省之力，打造面向世界、引领未来、辐射全省的创新策源地等内容。

根据这个规划来看，富阳只是联动区域，和德清处于同一水平，而临安基本是在这个规划的最核心区里面。这个省政府的规划，在一定程度上，是临安经济发展持续向好的政策保障。

杭州城西科创大走廊规划图

3、人口因素：

临安2023年年末全区常住人口65.2万人，同比增长0.6%。富阳2023年年末全区常住人口85.7万人，同比增长0.7%。在人口这一点上，临安不如富阳。

结合，上述三点，临安在区域位置和经济发展规划方面，具有比较好的优势。在人口方面，富阳的优势更加明显。所以，综合来看，在短期内，富阳的综合发展会继续保持领先。但是，长期来看，临安会具有更好的发展。