自住建部明确“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”后，市场都在猜谁会是“第一个吃螃蟹的”，出乎很多业内人士意料的是，广州又一次冲上了楼市松绑“一线”。

1月27日上午，《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）正式发布，可谓“一石激起千层浪”。这份通知里包含了三个“大招”：取消120平方米以上住房限购；在限购区域内，支持卖一买一、租一买一；商办取消限购。

有业内专家分析，这是一线城市行之多年的“限购”政策松绑的重要标志，也预示着广州楼市春节前后大概率会迎来一波上行行情。

位于广州万博CBD区域的龙湖广州·御湖境项目，是限购松绑后备受瞩目的改善型项目之一。限购松绑后，御湖境项目营销中心的到访客户人数，明显较之前有所增加，据现场置业顾问介绍，该项目无论地段还是品质，在广州目前的在售项目中都处于靠前水平，自去年9月首开以来，就一直受到市场青睐，“随着限购松绑，非地缘客户甚至非广州客户对项目的关注度，也有显著提升。”

在龙湖广州·御湖境现场看房的王女士表示，自己之前一直都有听说过这个楼盘：“但现在政策放松了，感觉接下来特别是春节后广州买房会有一些比较好的机会出现，就先来看看这个感觉整体品质还不错的楼盘。”

据了解，龙湖广州·御湖境是龙湖全新高端产品系“御湖境”落地广州的首个项目，依托龙湖过去30年在高端奢居打造方面的沉淀，以及全新高定精研产品的实力，成为广州楼市独树一帜的豪宅标杆。为承接限购松绑的利好，项目近期加推6#央景楼座，外瞰万博繁华，内揽园林盛景，为塔尖名流呈现全方位沉浸式高奢享受。

据悉，目前在售建面约115/125/143/190㎡滨江奢装大平层的龙湖广州·御湖境，针对新春置业浪潮，还特别推出“新春不打烊，龙年行大运”促销活动，案场不仅准备了普陀山限定祈愿礼盒、53度飞天茅台等好礼，还推出了老带新成交至高享15年物业费、限时特惠房源等优惠政策。

除了御湖境，龙湖在广州的另一个在售项目，位于白云区方石TOD旁的龙湖·天著，也在限购松绑后同步推出成交洋房送10万家装礼包、主城叠院直减120万、2人成团额外98折的限时优惠，希望在新春节点抢收业绩。据了解，龙湖天著目前在售的88-139㎡花园洋房及152-158㎡主城叠院产品，一直以来都备受市场青睐。