房贷利率历史新低！2024年5年期LPR降至3.6%，房价走势如何？摘要：在2024年的金融市场中，房贷利率的变化无疑是最受关注的焦点之一。随着12月LPR的公布，5年期以上LPR维持在3.6%，房贷利率降至历史最低点。本文将深入分析这一变化对房价走势的影响，以及对购房者和房地产市场的深远意义。随着2024年12月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，与上月持平。

这一数据的公布，标志着2024年房贷利率的调整落下帷幕。全年来看，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降了35个基点和60个基点，其中5年期以上LPR的调整，直接关系到个人住房贷款的成本。01、房贷利率的下降对购房者意味着什么？对于购房者而言，房贷利率的下降直接减轻了他们的还款压力。以100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式为例。

房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。这一变化，无疑为购房者带来了实质性的利好。02、房价走势如何？在房贷利率下降的同时，我们也需要关注房价的走势。根据国家统计局发布的2024年11月商品住宅销售价格变动统计情况，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有17个，其中成都上涨0.5%；

二手房价格环比上涨城市有10个，其中成都上涨0.7%。这一数据显示，尽管部分城市的房价有所上涨，但整体而言，房价走势仍然平稳。03、房贷利率下降对房地产市场的影响房贷利率的下降，配合其他房地产金融政策的实施，如降首付等，加速了房地产政策的落地。

这些政策的组合拳，旨在稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。从数据来看，10月以来居民购房需求明显回暖，楼市出现阶段性企稳向好迹象。04、写在文末2024年房贷利率的下降，对购房者而言是一个利好消息，减轻了他们的经济负担。同时，这也反映了国家稳定房地产市场的决心。

虽然房价走势整体平稳，但房贷利率的下降可能会进一步刺激市场需求，对房价产生一定的支撑作用。对于未来的房地产市场，我们有理由保持谨慎乐观的态度。