地库停车费一夜暴涨,业主怒拆道闸!这场“价格战”背后,谁在“割韭菜”?最近湖北宜昌夷陵正脉星湖湾地库停车费随意涨价,导致业主集体拆除收费道闸,事情快速在网上传播。
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根据知情人反馈该小区原来物业管理服务一直做的不好,一方面是原来开发商遗留的问题没有解决:购房时说的 封闭管理 但是地下车库和进入楼层的 进出口一直没有门禁 ,从开发入住至今 都没有兑现。业主和非业主都可以随意进出 ,业主安全有很大的隐患。现在又随意涨停车费 加上物业管理也存在欠缺,地面车辆乱停乱放。导致业主和原来物业的积怨较深。好在现在业主自己成立了业主委员会,更换了旧的物业(开发商旗下的物业公司),新物业开标前,开发商跑出来说地库是他的,单方面通知涨价,没有提供任何产权证明,这才爆发了业主集体拆除停车杆的事情。
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1、物业公司已经清退,按正常的流程老物业公司无条件的退出管理区域,和新物业管理公司做好交接,这个物业公司为什么还没走,如果业委会已经解约,那老物业管理公司违法。
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第二就是停车费涨价不是物业公司说了算,不是他说涨价就涨价,他说降价就降价,按现在国家的相关规定,管理方,确切的说是停车场产权方先提起申请,然后到市场监督局备案,经过市场监督局价格管理科核准,出具价格收费标准后,相信标准在管理区明显位置设置公示,公示时间一个月。一个月也是给业主一个调整的时间,事情这么突然,物业管理方自说自话调整收费标准,本来就是违规操作,后期将要面临相关部门的处罚和罚款。
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无论是从那个方面来说物业管理方责任80%,本来无辜涨价业主已经有拆道闸杆子了,物业方不想着化解矛盾,却把杆子焊接死,这个处理方式也是不对的。最后来说拆除杆子也不对,明明知道物业违规收费,可以打市场监督局投诉,或者纪委投诉处理,或者110协调,当然拆杆子应该是物业不给开杆导致,不论是业主有没有交物业费,停车费,你物业是没有权利设置业主是不是可以进小区的。物业管理公司是所有业主请来做物业管理服务的,你不是来做甲方的,所有业主才是你的甲方,物业公司你的任务是服务好广大业主,而不是来给大家添堵。如何确实收不到物业费,停车费你可以起诉业主,而不是设置门砍影响业主正常回家,你提供好的服务,业主自然不会少你的费用。不要只想着费用,忘记了服务,可能这个是当前大多物业管理的通病,如何提供好的服务,怎么和业主和谐相处是摆在管理公司面前的大课题。简单粗爆解决不了问题,只有和谐相处才能合作共赢。