房价是一个影响每个人的话题，不同国家的房价走势和人们的反应也有很大的差异，以日本和美国为例，可以看到两种截然不同的文化和心态，对我们有何借鉴？

日本曾经经历过一场房地产泡沫，在1980年代末到1990年代初，日本的房价飙升到了一个难以想象的高度，1平方米的土地价值超过了100万日元，东京的皇宫地皮就可以买下整个美国。

然而，这种疯狂的局面很快就崩溃了，从1991年开始，日本的房价就一路下跌，直到2006年才触底，期间跌幅高达80%。

这场房价暴跌，让一代日本人付出了惨痛的代价，他们的财富和信心都受到了巨大的打击，甚至影响了日本的经济和社会发展。

美国也曾遭遇过一次房地产危机，在2007~2009年间，美国的房价从高点下跌了30%左右，引发了一场全球性的金融危机。

美国的房价下跌，让很多人陷入了负资产的困境，他们的房贷远远超过了房子的市值，还不起贷款的压力让他们无法承受。

于是，很多美国人选择了一种极端的做法，就是弃房，也就是把房子还给银行，不再偿还房贷，放弃自己的房产权益。

这种做法虽然可以减轻他们的负担，但也损害了他们的信用，影响了他们的未来。

日本和美国的房价下跌，反映了两种不同的文化和心态。

日本是一个以家庭为中心的社会，日本人对房子有着深厚的感情和责任，他们认为房子是一种传承，是一种荣誉，是一种安全感。

所以即使房价大跌，他们也不愿意放弃房子，他们宁愿继续偿还高额的房贷，也不愿意让自己和家人失去一个温暖的家。

而日本的房贷制度是诉讼弃房，即居民即使将房子归还给银行，仍然要偿还剩余的贷款。这意味着，当房价下跌时，居民就会陷入负资产的困境，即房子的价值低于贷款的本金。

这种情况下，居民没有弃房的选择，只能继续还贷，直到还清所有的本息。

美国是一个以个人为主的社会，美国人对房子的看法更加理性和实用，他们认为房子是一种投资，是一种工具，是一种选择。

所以当房价大跌，他们就会根据自己的利益，决定是否保留房子，他们不会因为情感或道德而束缚自己，他们更看重自己的自由和机会。

因为美国的房贷制度有一个特点，就是非诉讼弃房，即居民可以将房子归还给银行，而不用承担剩余的贷款责任。

这样一来，当房价下跌到低于贷款本金时，居民就有动机选择弃房，从而减轻自己的负债压力。

从日本和美国的例子中，可以看到一些关于房价的知识和经验。

1、房价是受到很多因素的影响，不可能一直上涨，也不可能一直下跌，我们要有一个长期的视角，不要盲目跟风，要根据自己的实际情况，做出合理的判断和选择。

2、房子不仅仅是一种物质，也是一种精神，我们要对自己的房子有一定的责任和感恩，不要轻易放弃，也不要过分追求，要找到一个适合自己的平衡点，对于我们“以房为根”的观念，会更容易理解。

3、我们要尊重不同的文化和心态，不要以自己的标准去评价别人的选择，要理解每个人都有自己的价值观和生活方式，要用一种开放和包容的态度，去看待这个多元和复杂的世界。

对此你怎么看？

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