买房是人生大事，但市场套路深，一不小心就可能踩坑。为了帮普通人避开雷区，我总结了7句7字口诀，总共49个字，记住这些原则，选房、看房、买房都能事半功倍，轻松锁定黄金户型！

1️⃣ “地段比户型更重要”

好地段决定房子的升值空间，偏远地区再好的户型也难涨。

优先选地铁、学校、商业配套成熟的区域，自住舒适，转手也容易。

2️⃣ “朝南采光不会差”

南北通透的户型是首选，次选纯南向，避免西晒（夏天热）和北向（冬天冷）。

3️⃣ “梯户比低更舒适”

2梯4户尚可，1梯2户最佳，1梯3户以上高峰期等电梯等到崩溃。

4️⃣ “楼层避开极端层”

1楼潮湿，顶楼易漏水，中间层（8-12楼）最稳妥，视野和性价比兼顾。

5️⃣ “物业口碑要查清”

差物业会让小区贬值，买房前问业主评价，看楼道、电梯是否干净。

6️⃣ “合同条款逐字看”

特别留意交房时间、违约责任、公摊面积，避免开发商玩文字游戏。

7️⃣ “贷款先算月供账”

月供别超家庭收入1/3，预留装修、税费等额外开支，避免资金链断裂。

这7句口诀涵盖了选地段、看户型、挑楼层、查物业、审合同、算贷款等核心环节，基本能避开90%的买房大坑。

普通人买房最容易忽略梯户比和物业，导致入住后才发现等电梯难、小区管理混乱，后悔莫及。

✔ 户型方正无浪费（避免奇葩手枪户、钻石户）✔ 明厨明卫有窗户（暗卫容易潮湿发霉）✔ 楼间距大于30米（低楼层也能保证采光）

总结：买房不用死记硬背各种数据，只要牢记这7句7字口诀，就能快速筛选出高性价比的好房子！建议收藏，看房时对照检查，保证不踩雷！