//前言//

澳洲突然宣布，

禁止外国人购买现房，

隔壁新西兰，

开始行动了！

澳洲禁止外国人购买现房

新西兰“疯狂暗示”

上周天，联邦政府官宣购房新政，澳洲房市大变天！

政策明确规定，从2025年4月1日至2027年3月31日，外国投资者及临时居民将被禁止购买已建成的房产。

图片来源：afr.com

虽然目前已经有许多规则限制外国人在澳洲购买现房，但工党提出的新禁令还将囊括暂时居住在澳大利亚的人，例如国际学生或短期移民工人。

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然而，就在这个消息震惊华人圈的同时，澳洲的邻居新西兰开始行动了！

据报道，新西兰正“疯狂暗示”，要开放海外买家购房！

图片来源：bloomberg.com

新西兰外交部长Winston Peters表示，新西兰需要打造一个吸引海外富裕投资者的经济环境，其中可能包括允许他们购房。

“

我们必须建立一个能够回答‘为什么要在新西兰投资？’这个问题的经济体系。

如果你在新西兰投资，并且将成为建设我们经济的重要组成部分，那么在投资过程中拥有住房也是其中的一部分。

”

目前，仅澳大利亚和新加坡的非（新西兰）居民可以在新西兰购房。

Peters在采访中暗示政府正在研究以某种形式取消海外买家购房禁令的可能性。对于愿意向新西兰经济投入数百万纽币的外国投资者，政府可能会放宽海外买家禁令。

图片来源：oneroof.co.nz

Peters明确表示，任何放宽政策都需要谨慎制定框架，其核心目的在于确保这些投资能够促进就业和出口，真正为新西兰经济带来实质性的益处。

他强调，这并非简单的市场开放，而是要有针对性地吸引那些能够对新西兰经济产生积极影响的外国资本。

此前，他严厉批评了国家党大选前提出的政策，他认为，国家党放宽200万纽币以上的房子是 “严重错误，无法发挥作用，也不能带来应有的资金”。

图片来源：oneroof.co.nz

不过，他并不排除在更严格的投资框架下，允许海外买家购房的可能性。

“

如果有人像在其他国家一样，带着5000万纽币来到新西兰，投资于一个大型产业，并创造就业机会，同时促进出口——那么我们当然会考虑，这一直是我们的立场。

”

Peters强调，这样的投资者是真正致力于新西兰经济的人，他们的投资行为不仅仅是是想把这里当作避风港，以防未来有一天想要移居。

图片来源：oneroof.co.nz

因此，放宽政策并不意味着向所有外国买家全面开放新西兰房市，而是要在确保国家利益优先的前提下，制定严格的经济框架来引导和规范这些投资。

Peters认为，新西兰需要借鉴爱尔兰、克罗地亚、新加坡等国的经验，制定更具吸引力的投资政策，同时确保本国利益优先。

说到本国利益优先，在新西兰，和澳洲一样，存在海外买家（特别是中国买家）推高房价的言论。

问题真的出在海外买家身上吗？

事实上，目前新西兰海外买家的实际交易量微乎其微，有网友用数据证明了这一点。

有新西兰网友表示，

推高新西兰房价的不是别人，而是我们自己。

其实，住房负担性差，房价过高的问题，新西兰和澳洲一样，归根结底还是与住房供应不足有关。

政策制定者当前面临的重要课题是，如何在吸引海外投资与确保本地居民住房权益之间找到一个巧妙的平衡点。