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文|佳雨

编辑|佳雨

前言

换新房时，你会选择哪一层？很多人可能习惯随便选，觉得“楼层高低无所谓”，其实，这个看似简单的决定，背后有着不容忽视的考量。你一定听过有人说“选楼层要选对”，但这不仅仅是迷信。

在买房时，选择正确的楼层，能够从舒适度、采光、通风，甚至升值潜力等方面大大提升你的居住体验。

今天就来告诉你，换新房时一定要选的4个“黄金层”，这些楼层的优势，不是随便说说的，背后有着明确的依据。想知道是哪些楼层吗？

带阁楼顶楼

买房前几乎每个人都会对顶楼有刻板印象，认定它冬冷夏热、漏水严重。

直到2018年我买下带阁楼的顶楼，才发现科技进步早已改写了顶楼的居住体验。

开发商采用了双层真空隔热技术，屋顶铺设了两层防水卷材，整体保温系统达到了超高标准。

阳光直射时，家里温度比外面低5度。

三年下来别说漏水，连墙皮都没掉过。

因为顶层住户拥有楼顶的使用权，我把阁楼打造成了独特的工作室。

斜顶安装了三个电动天窗，推开天窗就能看到蓝天白云，整个空间洋溢着艺术气息。

阁楼占地40平，装修成半开放式设计，一半是工作区，一半是休闲区。

休闲区放了两个超大懒人沙发，朋友来家里必定要在阁楼坐坐。

晚上躺在阁楼的懒人沙发上看星星，仿佛置身于露天影院。

夏天在阁楼开个小型电影节，投影打在斜顶上，三五好友围坐一起，这种生活方式在普通楼层根本无法实现。

最让人惊喜的是，顶楼比中间楼层便宜了将近15%，省下的钱全部投入到了阁楼改造中，打造出了这个独一无二的生活空间。

次顶层

我父母入手的一套次顶层，彻底颠覆了我对高层住宅的认知。

这套房子位于35层，270度无遮挡视野，让我深刻体会到次顶层的独特魅力。

三面落地窗，打开窗帘就是整个城市的天际线。

清晨看日出，黄昏看晚霞，夜晚欣赏万家灯火，每个时段都有不同的景致。

住在这个高度，云层经常在窗外流动，有时还能看到彩虹。

台风天气在这里别有一番风味，看云层翻涌、雨线横飞，仿佛身处自然纪录片现场。

选择次顶层最聪明的地方在于完美避开了顶层可能出现的各种问题，比如防水和隔热。

楼上的顶层住户虽然从未出现漏水情况，但每到雨季还是会有些担心。

这个位置既能享受超高层的视野，又不用承担顶层的种种顾虑。

价格比中间楼层便宜5%左右，从保值角度看，次顶层的表现相当亮眼。

带院一楼

前几年看房时遇到了一套特别的一楼，配套30平米的独立院子，而且院子还能上产权证。

这套房子完全打破了我对一楼的固有认识。

开发商在建造时就充分考虑到了一楼的特殊性，做了全方位的防潮处理。

地面采用架空设计，楼板下方安装了除湿系统，就算是梅雨季节也不见一丝潮气。

因为一楼层高3.2米，加上合理的楼间距设计，采光效果出人意料的好。

最吸引人的是这个独立院子带来的无限可能。

院子铺设了防滑地砖，四周种满了各类绿植，春天开满茉莉花，夏天爬满蔷薇。

白天在院子里种花养草，傍晚邀上三五好友在院子里烧烤聊天。

冬天架个小桌子，泡壶茶晒太阳。

院子还专门留出一片空地给孩子玩耍，老人可以在院子里活动筋骨，下几步棋。

这样的院子让一楼摇身一变成了花园洋房，那些曾经被认为的缺点反而成了独特的优势。

6到8层

11层小高层里的6到8层，堪称最佳居住区间。

2020年看房经历让我发现这个楼层的独特之处。

记得同事家就住在7层，楼间距让采光效果出众，阳台正对着小区的中央花园。

春天可以看到樱花绽放，夏天能闻到桂花香气，秋天欣赏红叶飘落，冬天看孩子们在花园里堆雪人。

这个高度刚好避开了低楼层的噪音和灰尘，又不会像高层那样给人压迫感。

即便是电梯出故障，步行上下也就是5分钟的运动量。

住在这个楼层特别适合有老人和孩子的家庭，不会产生恐高感，通风采光都很理想。

因为避开了强烈的地面反射热，夏天室内温度比低层要低2-3度，能省不少空调费。

这个楼层的性价比极高，往往是小区里最抢手的楼层，挂牌就秒没。

结语

从最初嫌弃一楼潮湿，到后来发现带院子的一楼别有洞天；从害怕顶楼漏水，到享受阁楼带来的额外惊喜。

多年的居住经验让我明白，选对楼层不是运气，而是经验的积累。

希望我的经历能给准备买房的你一些参考，买到最适合自己的房子。

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