最近啊，想提前还房贷的人又多了，为什么呢？因为在517新政取消了个人住房贷款利率下限以后，大部分城市首套房贷利率都降到3.1~3.5了。而存量房贷利率呢？暂时还没有降，还是4.0~5.2之间，这差距就有点大了，所以想提前还贷的人多，这是正常的。

不过我觉得，这次下调存量房贷利率，应该不会让大家等太久的，因为这是大家争取下来的结果，还记得上次的提前还贷潮吗？也是为了刺激大家买房，下调了住房贷款利率，而对于存量房贷利率呢，一开始是先装瞎不调整，看看大家反应激烈不激烈，反应激烈了，先使用特殊手段阻挠提前还款，并且对那些通过按揭转经营，这种不正常手段来降低率的这部分人，挑几个倒霉蛋出来做抽贷处罚，在能使的手段都使出来以后，还是挡不住大家提前还款的热情，23年年初的提前还贷潮就这样爆发了，提前还了银行一分钱利息都收不到了，那不得以，只能降低存量房贷利率，多少还能收点利息。

所以我说，这次下调存量房贷利率，应该不会让大家等太久，因为等得越久，提前还贷的人越多，挡也挡不住，之前都试过。那普通人只是穷，不是傻。对于普通人来说，现在提前还房贷就是最好的理财方式，还是零风险。想想有啥稳赚不赔的投资能达到年化4-5的收益啊，那银行定存和超长期国债不才2点多吗，所以怎么选一目了然啊。

现在啊，是连专家都开始顺应民意了，不说那些惊世骇俗的言论了。专家说，不降的话，可能引起又一轮的提前还贷潮，大家会想方设法的，有点钱就提前还进去，没钱的呢，也会想办法以其他贷款的形式来还进去。而降了以后呢，既减轻大家的房贷压力，又能减少大家提前还贷的动机，这不是一举两得吗。这话说的好，应该为专家鼓掌。