随着奥体中路北延通车，济南已初步形成以经十路和奥体中路为发展的“十字中轴”，经十路向东向西串联章丘、长清两个卫星；奥体中路向南向北引领城市“北起”和“南美”。奥体中路的北延对于济南争创国家级中心城市的重要性不言而喻，作为城市南北向最重要的城市主干道，其不仅肩负济南协河发展的下一个十年大计，而且其也被认为是济南的“龙脉”所在。
奥体中轴凭借其地段的特殊性以及发展潜力成为驻济房企的必争之地，百亿房企瑞马和城投联合体豪掷17.3亿元摘得奥体中轴之上四宗居住用地，分别为C1/C2/C3/C5地块，打造城投瑞马国风项目，其中C3地块的容积率更是只有1.2，成为济南主城区近三年土拍中少有的低密居住用地。
城投瑞马国风项目鸟瞰图
整个C3地块规划有4栋四层的叠墅，2栋9F的洋房以及一栋5F的住宅，藏于济南城市中轴之上。
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作为瑞马国风系3.0迭代之作，又是城市稀缺的墅区，其在外立面的设计风格和大区园林景观的设计语言上是极为考究的。
城投瑞马国风外立面采用民国建筑风格，将民国时期建筑与文化的灿若星河集于此墅区，而在大区园林景观的动线设计上则尊崇中式园林造景的礼序，通过气势恢宏的大门提升业主归家的仪式感。
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从主入口进入小区内，园林设计上“去行取意”，以济南名画《鹊华秋色图》为设计灵感，将现代手法与国风元素相结合，打造四大宅间景观组团：赏悦事、观山景、论禅语、入幽林，使得园林景观与建筑风格在视觉感知上相契合，在文化底蕴上相融合，小区里每一处触手可及的园林与景观都能在典籍里找到出处。
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在植被选择方面，城投瑞马国风项目打造多重园林景观，精心挑选女贞、国槐、朴树、银杏、元宝枫等珍贵树种。整个园林合理处理高低落差，打造园林景观，草坪、时令花卉、景观石、灌木等错落搭配，灌木也有高中低搭配，球形柱形等，搭配大小中乔木，并引入名贵树种，打造出三时有花、四季常青的多重立体景观。
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作为济南高端改善市场稀缺的“有天有地”的叠墅产品，在户型设计上打破墅级产品“小面宽大进深”设计瓶颈，城投瑞马国风的叠墅户型设计为三开间，实现户内居住的舒适度，同时，地下负一层的超大层高设计则为业主提供了更多的生活场景，影音室、娱乐休闲室、健身房等等，为高端客群打造专属的生活体验。
叠墅下叠产品面积段为210平米，户内私家独立电梯，打造四室，其中一楼一个卧室，二楼三个卧室。一楼在设计理念上为“生活动区”，客厅、餐厅、厨房，呈现出动态的生活场景。一楼唯一的卧室，位于南向，则是为老人设计，既能享受阳光，也能免去上下楼的烦恼，当然，在嬷嬷看来更重要的是实现了老人与男女主人生活互不打扰的生活私密性。一个好的户型设计，就是站在客户的角度去思考生活的舒适与便利。
建面约210㎡叠墅
从下叠户型图中可以看到，一楼为南北双入户方式，每一户下叠都赠送有南向院子约50-90平米，最大的南向边院达到了130平米左右。三层复式+南向院子，这便是墅级产品的魅力所在。
叠墅上叠产品面积段为223平米，三层拥有11米宽超大露台，晚上与家人一起观星赏月，再惬意不过。餐客一体化设计，住叠墅同样可以拥有大宽厅。四层的主人房则是总统套房设计，拥有独立的露台。
建面约223㎡叠墅
上叠除了可以在超大露台上“摘星”，还赠送北侧小院，面积在40-60平米左右，不仅仅享有三层复式，而且“有天有地”。
城投瑞马国风项目从外立面设计风格，到园林景观设计语言及树木甄选，再到叠墅产品的户型设计都在极致地去发挥奥体中轴地段以及1.2容积率赋予的价值，用好产品、高品质去回馈一方土地，一座城市。
瑞马国风项目在首开时也得到济南购房者的认可，在今年4月首开C5地块时，当天实现1.2亿的销售额，听说近期将加推C2地块的小高层和洋房产品。
C2地块规划13栋9-11层洋房产品，以及6栋18层小高层产品，地块内部打造贯穿式1.4万方绿地公园，打造板块内高品质生活住区。
C2地块洋房产品鸟瞰图
小区内部还打造了全龄健康跑道、全龄儿童活动区、景观会客厅等，沿袭国风系3.0迭代外立面与园林景观设计语言，实现全维度的健康生活理念。
该地块户型面积段约107-144平米，所有户型均为双阳台设计，其中102/109平米为三室一卫；119/128平米为三室两卫；133/144平米为四室两卫户型。
133平米四室两厅两卫
C2地块多个户型设计，满足不同年龄客群对于生活场景的需求，在感受城投瑞马国风项目带来的高品质居住体验时，还能享受奥体中轴赋予城市发展带来红利。
周边教育、商业、医疗、交通配套等资源去项目周边转一圈就很清楚了，实属城市发展的战略要地，自然享受城市级的资源配套。
城投瑞马国风项目作为奥体中轴之上的低密生活住区，业态多样：小高层、洋房、叠墅，为苦于张马片区无高品质项目久矣的客户提供了更多选择。
城投瑞马·国风4F叠墅实体样板间，即将开放，感兴趣的朋友可以去看看！
