新加坡发生近年涉款金额约10亿元的最大犯罪活动，10名外国人疑涉及伪造文件和洗黑钱等罪行而被警方逮捕。

作者：周文龙

新加坡发生近年涉款金额约10亿元的最大犯罪活动，10名外国人疑涉及伪造文件和洗黑钱等罪行而被警方逮捕。不过据知情人士透露，涉案的“福建帮”可能有数百人。

一名不愿透露姓名的房地产经纪在接受《联合早报》访问时说：“这些涉案人士都是来自中国福建，听说这个‘福建帮’有数十甚至数百人，当中又分了苏姓、王姓、胡姓和陈姓等主要几个帮派。这几个帮派之间未必很熟络或经常交往，但大家都至少知道彼此的存在。”

当中，被逮捕的苏海金（前译苏海进）和王德海，相信就是苏姓和王姓这两个帮派的老大。

他也指出，“福建帮”买了不少升涛湾有地住宅和乌节路地区的高档私宅。尽管他们很富有，能一口气买下好几个单位，却还是会讨价还价，不时还找不同经纪，比较谁给的折扣最多。

警方从涉案人员住所搜出大量现金。当局会如何处置这笔庞大的资产是一大关注点。（新加坡警察部队提供）

另一名房地产经纪则说：“福建帮的人一般读书不多，江湖味比较重。而且他们砍价很兇，有时可以砍价20％至30％。有些经纪为了名气和小赚头而接下他们的单子。对一些资深经纪而言，这群人却犹如烫手山芋，一般他们都选择不碰这群人的单子，以免惹麻烦上身。”

本地过去几年有多宗备受瞩目私宅交易和租赁合同，据了解，不少就是来自这个福建帮。这包括一名在去年5月以8500万元扫下康宁河湾（Canninghill Piers）20个单位的中国买家；另外一人去年以每月20万元租金，租下爱士特女皇园（Queen Astrid Park）的优质洋房。在2021年，升涛湾一栋面海洋房和两栋并排洋房分别以3933万元和3637万元售出，买家是被捕的苏宝林和苏海金。

一般而言，除了升涛湾的洋房外，外国人是不允许购买优质洋房等有地住宅。10名涉及洗钱案人士都不是新加坡公民或永久居民，所以只能租有地住宅。

一名经常处理豪宅交易的经纪透露，过去一年来常在出租有地房地产时，碰到出手特别大方的中国租客。这是以前较少见的。这些中国租客一般都是全家或好几个人来看房子，往往愿意以高过市场价格很多的租金租下房子。

他举例说，听闻一个优质洋房有中国租客出价近4万元月租，一签就想签五年租约，还打算花费100万元装修洋房。 这样阔绰的租客在过去很罕见。

警方也在涉案者的家中，查获大量的酒。（警方提供）

这名经纪也说，身为经纪，有责任了解租客的背景，确保他们的收入来源正常，也不曾参与洗黑钱活动。因此，有经验的经纪都会对租客做背景调查，尽量避免把房子租给看起来不太可靠的租客。

“但过去这一两年，优质洋房供不应求，很多房东的胃口也被逐渐养大了，原本一万五的租金， 续约时就坐地起价到3万多元。在本地，三四万元租金的房子，一般公司高管或生意人都不愿意花费这么多钱租房， 因此来看房的通常就会有一些看起来不怎么靠谱的租客。”

还有一名经纪说：“他们买车买房是通过银行正常转账程序，我们和银行其实也做足了认识客户（know your customer，简称KYC）和反洗黑钱（Anti-Money Laundering，简称AML）的审核工作。最后他们都通过审核，没显示涉及任何犯罪活动。”

谈起福建帮的奢侈生活程度，受访经纪透露，不少人喜欢到夜总会消费，一晚可消费10多万元。他们也会向平行入口商购买豪华轿车，以及到高端品牌店买名牌包包。

“最有趣的是，这群人不知道是不是很喜欢唱歌，总是会在他们的房子里设置卡拉OK房和迷你高尔夫球场。这些卡拉OK房的装修和设备费用差不多要100多万元，迷你高尔夫球场也要30万元。”

对于这10名外国人被逮捕事件，受访经纪赞扬执法当局，认为这对本地楼市长远发展有利。其中一名经纪说：“他们在这里随意出手买房租房，这种操作容易扭曲楼市发展，对我国经济也不带来积极贡献。”