从去年开始，在官方“应允许开发商降价促销自救”的发声下，不少楼盘不再端着，直接敞开了降价卖房的大门。这一举动对于促进成交还是有效果的，以价换量的方式迎来了一波成交，就拿今年的深圳来说，最近当地的二手房热度涨起来了，上周二手房成交量环比上升10.2%，创下了2022年来单周新高，而深圳二手房销量的提升，很大程度就是以价换量换来的。

根据乐有家研究中心的数据，去年四季度，深圳的二手房成交均价6.5万/平方米，比2022年下滑12%，更是不敌2021年的历史最高点，以价换量的特点很明显。而根据国家统计局的房价数据，今年一二月份，深圳的新房和二手房不管是同比还是环比都是下滑的，此外，广州也是如此，两位算是难兄难弟了。

虽然降房价一定程度上能够带来销量，但是对于已购买同类项目的老业主而言，对于开发商降价的行为，内心还是难以接受的，毕竟从去年开始就有一些业主不满降价进行维权，而今年广州深圳也有业主就降房价一事，向开发商讨说法，维权频繁上演。

根据每经网，近期广州网红盘一项目就因为大降价惹得业主不悦，主要是项目还没交房，而有的业主还房贷两年了，面对大降价内心不平衡也很正常，而项目工作人员表示楼盘降价就像买股票也有涨跌。这话没错，但买了房的业主心里还是希望能有赔偿，接受不了这个现实。

而今年开年那会，深圳坪山玺悦台业主的一封降价维权信，当时也引起了网友热议，不过该项目的开发商及时做出了回应，表示价格波动是中介等第三方个人行为，与公司无关，此事就淡下去了。虽然开发商降价的行为对以高价买入的老业主而言是种损失，但我们也得尊重市场规律，市场经济，涨跌自由，已买房的老业主是时候调整心态了，房价高涨的时候有的人可是吃了红利的，现在降价也是顺应市场发展，开发商降价把房子卖出去才是硬道理，不然只会有更多房企暴雷。