买房对每个家庭来说都是一件重大事，需要我们慎重考虑。相信大家最关心的是房子的性价比，即以怎样的价格购入怎样的房子，包括户型、周边环境、地段等方面。然而，大多数首次购房者都是外行，由于缺乏相关了解，常常会在购房过程中被坑。因此，首次买房一定要特别注意。售楼人员也坦言，有四种房子堪称“垃圾房”，千万别买，否则会后悔莫及。

1、楼间距太小的房子

第一种房子是楼间距过小的房子。楼间距是指两栋楼之间的水平距离，这个距离直接影响到房子的采光。如果采光不足，房子的阴气就会较重，这对业主非常不利。长期居住在采光不足的房子里，会对身心健康产生不良影响，无论是老人还是小孩，都不适宜居住。

2、老旧的二手房

第二种选择是老旧的二手房。近年来，二手房突然变得非常受欢迎，主要是因为其便利性和未来可能的拆迁补偿。然而，过于老旧的二手房通常周边环境较差，几乎没有绿化，且居住人群较为杂乱，生活体验和生活品质都较低。即便未来可能面临拆迁，但政策每年都在变化，拆迁补偿金额也在不断减少。因此，购买此类二手房不仅居住不舒适，还可能会贬值，最终拆迁补偿也拿不到多少，购房者可能会后悔。

3、商住性质的公寓

商住性质的公寓是当前年轻人最受欢迎的一类住房。许多年轻人选择购买这类房子以享受独居生活。实际上，商住型房子的配套设施相对完善，面积较小，价格也相对实惠。然而，这类房子的居住体验并不如普通小区。一方面，居住舒适度不高；另一方面，生活费用较高，燃气和电费按照商业标准收取。此外，还有一个非常重要的问题是产权，这类房子的产权只有40年，未来转售可能会面临很大困扰。

4、户型很奇葩的房子

买房时，户型的好坏是我们许多人关注的重点，因为它直接影响到居住的舒适度。然而，目前楼市中存在大量奇葩户型的房子，这类房子有许多明显的缺点。例如，家具摆放会显得杂乱无章，装修设计也更为复杂且费用更高。这不仅使居住体验大打折扣，也不利于房子的转手销售。

总之，买房是一项复杂的大工程，涉及许多重要知识。因此，如果我们计划购房，最好提前进行充分的研究，以避免吃亏上当。