自从广州对120㎡以上产品放开不限购后，天河楼市基本都是往大平层走。

年轻人想买天河，真的一点机会都没有了吗？

其实也不一定哇，之前在观樾踩盘的时候，就发现附近竟然有一个低总价、小户型新盘。

这个项目虽然是商业性质，但从位置到户型，让一直对公寓产品嗤之以鼻的我，都觉得有点香了。

关键是，总价只要60来万！

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科产片区核心地段

商业地铁没得挑

看的这个商业，项目案名为——东基·天河阳光，位于天河智慧城与天河智谷黄金交汇处。

位置确实挺好的，周边产业丰富，曾经被誉为 “ 广州大疆 ” 的亿航无人机、中国互联网百强企业的江西贪玩、咏声动漫等多家企业都在附近。

主要是交通也方便，三地铁环绕（21号线、4号线、规划的19号线），楼下是地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30分钟可达珠江新城。

即便是自驾到珠江新城，用时只要20分钟左右。

商业也十分给力，项目自带下沉式商业广场，公寓内配置的健身房、书咖、咖啡吧、雪茄吧等设施也是一应俱全，满足生活和基本娱乐需求没问题。

作为总价才100万内的项目，这样的硬件配置，确实蛮顶的。

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最具生活化的公寓

首层竟然送花园

除了前面说的亮点，东基天河阳光可以说是我看过这么多的公寓中，设计最具生活化的一个。

项目只有2栋楼，现在出售的是这一栋，旁边那栋据说是被一家动漫企业买走了，打算做总部大楼。

周边景观既不是村屋也不是工厂，不远处就是保利天汇，楼栋北面望湖，南望山体。

这个绿化面积，看着就不像是个公寓，更像是小型住宅社区的感觉。

产品方面，东基天河阳光主打层高4.5~5米，建面约27㎡~143㎡的公寓。

假如你选一楼，还有一个花园，这也是目前项目卖得最好的户型。

天河世界大观豪宅板块热销红盘

惊爆价23000元/㎡起

瞰山揽湖，迭代人居新作

最重要的是，每个单元都配备了厕所，可以两套打通，做个工作室也是不错滴。

车位配比 0.5，月租车位大概在480元/月，具体价格未定。

32方户型图

主推产品：32方SOHO

独立入户互不打扰

4.15米开间，分户功能区实用性强

投资首选，买一间用两间，双重收益

主推产品：42方SOHO

4.15m开间，比肩豪宅尺度

中空设计，空间感MAX

带厨房、大阳台，舒适度极高

42方户型图

样板间的话，以居住空间与办公空间共存的模式进行打造。

就比如，这个73㎡宽境SOHO。

上下两层分为办公区跟居住区，在空间充裕的情况下，设立独立的书房无疑是效率满分的工作场所，远离日常喧嚣，利于思考，沉浸工作和阅读本身。

挑高高度也足够，空间采光非常好，外面还有一个大阳台，这个是在普通公寓产品中很少前见的，日常会客或者夜晚来临时小酌一杯，都是极好的。

58㎡这个同样也是loft公寓，格局上跟73㎡差不多，区别就是阳台的大小。

追求性价比，可以考虑58㎡这个。

对于自住来说，有一个开放式的阳台可太有必要了。平时洗了衣服要是没挂出去晒过太阳，总觉得心里不自在，烘干机再好用，都没有晒过阳光那种“螨虫”烤焦的味道。

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综合评分 8.6

天河房价水涨船高，对于有钱人来说，当时不是什么事，千万豪宅依然有大批高端客追逐。

但在天河上班、想在天河住的年轻人就不一样啦，动辄百来万的首付，可不是掏掏六个钱包就有的。

小编算了笔账，以32㎡的这套来算，总价大概在68万左右，按五成贷款计算，首付金额大概在35万，踮踮脚还是能实现的。（首付不够也能做低首付）

假如不作投资选择，不考虑学位问题，年轻人落地天河，公寓自住肯定是当下最好的选择啦。

VV信 xie08211

那么，如果你工作在天河，在预算只有100万以内的情况下会选择买公寓吗？欢迎评论区留言探讨。看房预约登记，享额外98折优惠，抽取家电礼包。