前段时间上海市卫健委发布了，2023年上海市总和生育率为0.6，也就是说平均每5个在育龄年纪的妇女，其中只有3个有小孩。很多人看到上海的出生率这么低，就觉得在未来上海的房价就会降下来。那么事实又是怎样的呢？

上海卫健委发布的数据显示，在2023年上海市总和生育率为0.6，这确实是在一个较低的水平，也有一部分人认为上海的出生率这么低下去，未来怎么得了。

事实上像上海，北京，广州深圳这样的一线大城市，他的人口出生率是比较低的，但相对来说这样的一线大城市，总人口却是在不断的增长。

居民一线大城市的人口出生率都很低，为什么他们的总人口却在不断的增长着？主要是因为他的移民很多，有很多人想要去这些一线大城市落户。

相对来说，这样的一线城市配套设施非常完善，无论是社会公共资源，还是我们所关心的医疗，教育，一线城市这些资源相对来说是很好的。

不少家庭削尖了脑袋，都想让自己的孩子在这样的一线城市落户。

我们就简单的举个例子，在一线城市，一些小学初中他们所接触到的东西，可能我们普通人都无法想象。

北京某学校一学生想要在暑假拍一组纪录片向学校提出申请，学校就给这个学生请到了北影的教授指导拍摄。

除此之外，像这些一线城市的一些学校，孩子不仅仅在学习上能够得到更好的资源，德智体美的全方面发展也更强一点，学校有更多的课程可以让学生选择有更多的兴趣爱好，可以提供培养的土壤。

在一些其他地方的学校呢，除了写作业，考试之外就没有其他的了，甚至仅有的一点体育课和户外课都会被其他科目的老师所占用。更不要说一些对外交流的活动了。

所以仅仅是教育资源这方面，一线城市就有着巨大的优势，吸引着很多家庭前往落户。

上海市卫健委给出的数据显示，2023年全年上海市总人口的依旧是大幅增长，丝毫没有受生育率的影响。

而这主要原因就是外地移民所带来的结果，也是这些一线城市拥有非常好的社会资源所带来吸引力。

其实在东南亚一些发达的国家，例如新加坡，它的生育率也一直都很低，但是这些年新加坡的总人口数并没有因此减少，反而在不断的增长。

新加坡相关的生育待遇还是很好的，但依然没有多少年轻人愿意生孩子。新加坡的人口总数没有越来越低，反而在不断的增长，其主要原因是新加坡的制度优势以及经济优势，吸引了大量的外来人口。

用一句简单的话来说，就是只要这个地方的经济发展好，只要这个地方有吸引力，那么人口就会源源不断的涌入。

所以说虽然上海市的出生率仅0.6，但是并不意味着在未来上海市的总人口就会减少。更不会出现人们所预期的人口减少造成房子过剩房价下跌的情况。

这两年随着房地产市场降温，各地的房价都出现了一定程度的下调，在上海也不例外，一些老旧小区的价格甚至出现了腰斩。

这也仅仅是一部分的特例，在上海只要地理位置稍微好那么一点点，房价不仅没有下跌，反而还在不断的增长着，只是涨得没有之前那么快了而已。

这两年也一直有口号打出来说让商品房回归商品的属性，房子的价格将由市场的需求决定。

上海这样的国际一线大都市，本来它的面积就比较有限，尤其是那些核心地段，通过这么些年的经济增长，房价已经到了普通人高不可攀的地步，然而他依旧在稳步的增长着。

是因为像这样的地段，这样的房子它只会越来越少，虽然说现在全国面临人口老龄化出生率下降的情况，但是这样的一线城市，因为有着良好的自然资源以及经济的优势，他吸引着一批又一批的人前往。

所以对于上海那些核心地段的房子来说，由于商品的稀缺性，它的房价不可能会出现下跌。但也会出现一个情况，就是普通的人想都不敢想，有钱的人却又有点不屑一顾。

这就造成了一些老破小很难卖出高价的情况，普通人买不起，有钱人不屑一顾，房子虽然有这么高的市场价格，但是却没有人来购买。

因此像这样的老破小，环境差的小区，在未来可能也很难卖出一个较高的价格。

这两年房价牵动着每一个人的心，大多数人的观念还是想要拥有一所房子。租的房子哪怕是申请到的廉租房，公租房并不能给人们带来家的那种归属感。

拥有一所房子，成了很多人的执念，也成了很多人奋斗的目标。尤其是一些在一线城市打拼的年轻人，哪怕是掏空三代人的钱包，也很难在一线城市凑齐一套房子的首付款。

大家都寄希望于房价能够下跌一点，能够再跌一点。然而现实就是这样的，像一线城市省会城市，一些稀缺性的房子（周边有好的学校，有非常完善的配套设施）他们的价格不仅没有下跌，反而在缓慢的稳步增长。

房价总有一天会回到市场上，由市场说了算，但是供求关系也将决定房价的高低。普通人想要在一线城市较好的地段买房子，或许需要经过几代人的共同努力。