昆明楼市这个小阳春也摆脱不了以价换量的命运。

昆明楼市在过去的2月里面，昆明楼市的新房房价环比下跌了0.1%，昆明楼市的二手房房价环比下跌了0.5%，我们可以明显的看到，昆明楼市的二手房房价跌幅要明显的比昆明楼市的新房房价要高。

昆明楼市现在也开始搞第四代住宅了，去年昆明下半年卖出去的不少地块，开发商都说要做第四代住宅。

彭叔觉得以昆明环境来说，昆明做第四代还是比较合适的。毕竟昆明本来就是一个环境很好的城市，污染相对来说没有那么大，而第四代住宅有露台，也比较符合昆明购房者的诉求。昆明的别墅毕竟少，大部分想要实现有自己的院子，买别墅是不太可能的，那么弄个第四代住宅，在上面种种花，养养草，也就挺好的。

只是说，昆明楼市的好房子越多，昆明楼市的二手房压力就会越大。

昆明楼市的待售二手房数量从2月17日的59000多套增加到了3月10日的61000多套，待售二手房多了2000套，昆明的待售二手房越多，昆明房价的压力也就会越大。