调调定的完全正确!口号喊的震天响!可实际行动呢?

挖掘商业真相 2024-06-01 19:54:43

金融监管总局今年对房地产行业实行白名单制度。大会小会不停的开会来强调其重要性和战略性。房地产企业的问题是什么?

房地产企业的问题就是缺钱呐。缺钱搞保交楼建设。有限的资金搞了保交楼建设,就没有钱去搞新开工楼盘建设了。绝大多数房地产企业就面临这样的局促困境。

这就是事实。

怎么办呢?

调调定的是非常好啊。文件出的也非常好。这是战略定位完全正确。为什么完全正确?2023年房地产市场的需求总量还是增加的,只是二手房的销售面积大增40%以上。这是什么原因?新房供应跟不上,自然都去买二手房去了。新房供应为什么跟不上?

房地产企业一肚子土地,新房供应为什么跟不上?没钱呐。为什么没钱搞开发呀?金融企业不友好啊。为什么不友好啊?怕系统出现风险。怕信用出现风险。怕就能解决问题吗?解决不了问题呀。怎么才能解决问题?那大力度的给房地产企业进行资金支持啊。这才是解决问题的良丹妙药。

有的房地产企业缺钱缺到靠卖地。有的房地产企业缺钱缺到把股权都卖了。各种各样的想办法去寻找资金来支撑房地产企业存活下去。这就是这个行业的现状。可是能找到多少资金呢?最本质的问题还是要加大力度对房地产企业贷款。不敢贷款。只是贷一部分款。始终解决不了问题呀。

战略决策无比的正确。因为房地产已经影响了跟房地产相关的建材,建筑,装修等等一系列产业链。也严重影响了就业的复苏。就业是老百姓的天呐。不是没有市场需求,房地产市场需求体量仍然巨大。这有什么好疑问的?以城镇户口计算的城镇化率还不到50%。深圳竟然有60%的人口居住在城中村里。城市中的人口1/3居住在老旧破小区里。这有巨大的改善性住房需求。

怎么解决呀?

就是要加大对房地产企业的贷款白名单制度出来了,关键是白名单的力度要加大。不能说报了6000多个白名单,最后只审批了2000多个。这怎么解决行业困境啊?

所以,金融监管总局再次强调,加大对房地产企业的纾困,这完全科学合理。执行的人是谁呀?上面吆喝的响亮。关键要下面的,具体的每一个网点的金融机构领会精神去执行。

未来能不能改变?

我相信未来行业的情况会逐渐好转。对房地产企业的资金支持也会逐渐的好起来。很多房地产企业已经三年没有得到任何贷款,甚至还在抽贷款还贷款。这种情况还很多见。房地产行业是典型的重资金产业。这是行业的特点。这跟制造业是不一样的。

房地产行业,当然,我认为也触底了。会逐渐变得好起来的。只能说是处于一种弱复苏状态。随着资金面对房地产企业的友好,会逐渐的弱复苏。可是没有必要非要让自己过苦日子啊,能过稳当的正常的人生,为什么要让行业过苦日子?

8 阅读:6550
评论列表
  • 2024-06-08 22:18

    莫名其妙,胡言乱语

  • 2024-07-22 13:12

    说的一套又一套,结果呢

  • 2024-06-14 06:15

    金管局先查查房地产商的钱去哪里了!

  • 2024-07-24 17:55

    为什么缺钱么,搞了这么多年难道不挣钱吗?挣的钱哪里去了?这才是问题

  • 2024-06-20 07:06

    老百姓买房子可是都交钱了,全款或者贷款,钱已经给了开发商了。现在就应该倒查,看看钱都去哪里了

  • 2024-07-21 21:06

    我等的黄花菜都凉了!

  • 2024-07-22 09:38

    小编意思是现在新房很紧缺大家买不到新房,只好去买二手房

  • 2024-07-23 15:45

    跌到一元退市,过两个月再上市融个几百亿,不就解决了。

  • 2024-07-23 12:02

    新房供应不上?你在想屁吃呢?明显是新房房价过高

  • 2024-07-24 13:14

    房地产缺的就是钱,房企中还会有像恒大一样的企业但是也会有不像恒大那样的企业,我们的金融政策是一杆子撂倒这就难免会出现“城墙失火殃及池鱼”,建议金融政策一户一策有针对的放款这样才会救活这个行业,要不然就只能大家搂着一起死了。

  • 2024-06-16 07:44

    不能贷款给房地产企业发高薪,然后哭穷没钱。

  • 2024-07-24 00:21

    一派胡言乱语!

  • 2024-07-23 08:35

    你当人傻啊?[无奈吐舌]

  • 2024-06-15 19:24

    独汝一家,别有分号=购房所有责任

  • 2024-07-24 14:30

    先让一部分房地产企业自生自灭

挖掘商业真相

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