近年来，许多人都关心这一件事情，就是房屋价值未来的走向，到底是会继续升值，还是会更贬值。
目前市值100万元的一套房子，五年后，会值多少钱。
房价的变化，受到许多因素的影响，下面，从几个方面进行简单的分析。
1、地皮、地价盖房子首先要购买地皮，从目前的实际状况来看，大多数城市能盖房子的地方都已经竖起了高楼大厦，可供开发的地皮越来越少。
按照物以稀为贵的规律来看，未来，开发商购买地皮的价格会越来越高，意味着开发商的盖房成本会上涨。
地皮涨价的这部分钱毫无疑问最终必由买房的消费者来买单，从这个角度来看，未来的房价会继续上涨。房屋会继续升值，而不会贬值。
2、材料，人工按照近些年的趋势来看，无论是盖房子材料还是人工费，都在持续上涨。
而且，未来，材料费和人工费上涨的概率也远远高于下降的概率。
这也就意味着，盖房的成本会继续增加，增加的这部分成本，开发商不会买单，还得由消费者买单，意味着房价会继续上涨。
从这个角度来看，五年后，房屋会继续升值。
3、房屋存量按照国家统计局的官方数据显示，截止到2024年5月，未出售商品房的总面积为7.46亿平米，其中的1.5亿平米属于超出正常库存水平的部分。
这也就意味着，我国目前已建成但未出售的空置房屋数量已远超饱和数值，大量房子空着，没人买，没人住。
库存量较大，或将致使房屋销售价格下降。
从这个角度来看，未来，房屋贬值的概率较大。
4、人口变化目前，我国人口状况处于一个比较特殊的阶段，新生儿出生率相对较低，同时又有一大批人正在进入或已经进入老年阶段，面临着人口老龄化。
这些人口变化都导致了一个结果，人口数量或将减少，人对房屋的需求量或将减少，购房者的数量或将减少，呈现出房多人少的状况。
从这个角度来看，未来，房屋贬值的概率远大于升值的概率。
结合以上几种状况来看，目前价值100平米的房子，五年后，贬值的概率或大于升值的概率，但并非绝对。
毕竟，房价受太多因素的影响，而且，最关键还要看国家调控的方向。
所以，目前价值100万元的房子，五年后，有可能升值到100多万元，也有可能贬值到几十万元。
那么，你认为五年后会值多少钱呢？
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会升值不容质疑
现在100万的车子，五年后值多少钱。大家都董的。
多么悲壮的公告呀，看了要 会欣然落泪的。公告拍于24年10月24曰。只隐去了公司的名字，以勉对该公司造成不良影响。全文如下: {{ 售楼处关停公告 首先，感谢各位业主和广大社会消费者对我公司开发建设的滨海新区汉沽XX项目(备案名：mn里)的长期关注和支持! 近几年受新冠疫情的影响，房地产市场受到重创，恒大等众多房地产企业暴雷，发生严重债务危机。我公司作为房地产企业的一员，虽同样受到市场大环境的不利影响，陷入严重经营困难，但经过多方努力，于2023年5月完成了保交楼任务。我公司于2023年9月重启售楼处以来，至今成交惨淡，实在无力继续维持售楼处的日常运营和人员开支，故决定停止集美天城项目营销中心的开放，售楼处即日起关停。 广大业主请联系物业管理公司处理问题，给您带来不便，望理解。 天津SJⅩ房地产开发有限公司 2024年X月X日}}。
现在百姓活明白了，以后房价必然向国际接轨，工作四至六年总收入就能买得起一套房，房子不再掏空几个钱袋才能买得起，而是普通商品，最多是比汽车略高的价格而已。这是价值规律的作用、
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）