顶豪界最近有点疯狂，打破了多个记录。

近日，招商华玺成交了一整层顶复，卖出6000多万的天价，直接捅破顶级购买力“天花板”。

| 新鲜热辣的电子回单截图

这一整层顶复，建筑面积拉到670㎡，整个佛山都不多见，价格更是炸裂，单价突破9字头，简直是“印钞机”！招商华玺的顶复，非普通豪宅可比拟，它既有千灯湖顶级地段，又有凌顶无界视野，还有墅境的奢享大气，卖出这个价倒也不意外。

| 招商华玺顶复艺墅效果图 以实际交付为准

作为顶豪界王者，招商华玺是“灯湖销冠”、“豪宅之王”的保持者，套均总价超千万，仍阻挡不了老钱新贵争相收藏。

开卖不到一年，招商华玺销售金额近20亿，成交套数占领佛山千万级豪宅的1/3，换句话说，每10个顶级富人，就有3个选择它作为自家府邸，妥妥的佛山“第一豪门”！

从前八月数据看，招商华玺成功加冕“三冠王”，无论成交金额、套数还是面积，全方位制霸千万级豪宅市场。

事实上，招商华玺单价多在5.9-7.1万/㎡间 ，顶复最高单价达到9.6万/㎡，开售以来房价一直在自我刷新路上。

此番6000多万顶复的成交，像一颗深水炸弹，让市场为之一振。

要知道，佛山2000万+级别豪宅已是寥寥可数，6000万+今年只此一套 。

市场仿佛打开了新局面，越TOP级产品，越受青睐。

到底，是什么原因让这群嗅觉敏锐的富豪，近期频频出手，抢占塔尖资产。

一个重要的原因是，降息、通胀正在成为常态化。

专家预测，美联储9月19日降息的概率达到95%以上，且降息幅度预计是25个基点。

与此同时，随着这轮美国降息、资金流动性增加、海外资产收益降低，机构测算有7万亿人民币海外资金将回流，届时必将推动中国经济进一步复苏，未来预期整体向好。

此外，重要经济指标广义货币M2，总量早已突破303亿，且比值一直处于高位，要知道M2越高，说明货币供应量越多，持有货币的贬值速度越快。

在降息、通胀压力之下，富人们手里的钱将越来越不值钱，不得不寻求确定性更高、保值性更强的资产。

而要论确定性，塔尖豪宅始终是稳定的价值锚点，尤其是独一档的稀贵资产。

所以，各地的塔尖豪宅都走出了独立行情，而价值拉跨的普通资产则无人问津。

顺昌玖里首开销售196.5亿，捅破中国房地产单次开盘纪录；福祥胡同15号2.04亿成交，刷新北京四合院拍卖纪录；广州天河顶复备案超56万/㎡，站上全国房价榜首！

更重要的是，在楼市短暂滞涨周期内，用相对低的成本，就能撬动高能级核心资产，以确定性更高的资产，去抵御长期性的通胀。

“藏品级”顶豪更像艺术品，天生自带定价权，成为资产避险必选项。

它们被视为投资中的“安全岛”，不仅为资产升值护航，更是投资“硬通货”，即便市场风雨飘摇，房价仍能保持逆市高企。

据莱坊《2024年财富报告》总结，在2023年市场连续加息背景下，豪宅仍然能做到平均升值3.1%。

上海黄浦江畔的汤臣一品，单套总价过亿，最贵单价去到了39万/㎡；广州侨鑫汇悦台挂牌价达29万+，8年间房价涨幅普遍在300%以上。

越是稀缺、越是中心的豪宅，价值越超乎想象。

正如，华为近期发布三折叠屏手机，凭借独有的核心产品迅速抢占高端市场，坊间炒至10万元一台，被称为“电子茅台”。

招商华玺亦是“非凡大师”，全系大户型，最小户型192㎡起步，最大去到545㎡，圈层纯粹、产品稀缺。

从五年数据来看，佛山住宅供应超46万套，其中192-243㎡仅4226套，占比仅0.9%，243-320㎡占比约0.5%，而320㎡+供应就更少了，仅0.2%，即每1000套新货里只占2套，每一席都如“奢侈品限量版”般珍稀。

而把数据放到千灯湖CBD之上，有且只有招商华玺一家，稀缺性不言而喻。

多年市场经验证明，中心区的大平层流通性、升值潜力远胜于郊区别墅。

以标杆豪宅千灯湖一号为例，目前大平层挂牌均价5.5-7万/㎡，顶复去到8.9万/㎡，而2011年首开均价仅1.3万/㎡，十多年时间均价涨了4万元/平，堪称房价神话代表，重点是业主多自住且惜售，出一套卖一套。

｜截图自贝壳平台挂牌二手房

反观之，高明别墅盘高明碧桂园，8月二手挂牌价仅14574元/㎡，近几年价格不涨反跌，且基本无人看房，部分房源挂牌3年、多次降价都未能卖出，历史成交追溯到2019年也仅成交1套。

｜截图自贝壳平台

更为重要的是，大平层的舒适性也非别墅所能比拟，其在空间尺度、采光通风、室内动线等多方面更胜一筹。

这也就不难解释，招商华玺为何能笑傲高端市场，越卖越好、越卖越贵。

事实上，除了地段、产品，招商华玺还有顶级生活方式和无可超越产品力，完全具备“统治豪宅市场”的钞能力。

｜招商华玺创意实景图 以实际交付为准

豪宅，向来没有标准化，而顶豪更是以高定出圈。京圈顶级豪宅紫辰院，国学园林中移栽十余株树龄500年以上的稀世古树，更用一棵1300年唐槐镇宅守院，至今“紫辰的树”名动天下。

地产界劳斯莱斯万柳书院，墙砖是从荷兰一块块运来的纯手工黏土砖，建筑工艺精细繁琐，造价是普通墙砖几十倍，“万柳的墙”成就一段佳话。

西宸的缸，霄八的顶，融创的湖……无不以独有的IP深入人心，而招商的玺又以怎样的“高定生活”来匹配“亿级业主圈”？

灯湖之上的华玺，给出的答卷是“一玺一定制”，于高定之上再进阶，做到前所未有。

从完美兑现的实景来看，招商华玺无疑是成功的，每一个纬度都透着“美学“、“自然”。项目大手笔聘请世界级大师团队，从园林、体验馆、工艺、装标……等全方面做了升维创新，只为从功能到颜值，都无可挑剔。「传世园林」，对标国际公园，定制出亲水林院、律动花园、邻里剧场、丹丘花园等十个主题花园，且以230多米风雨连廊贯穿，自成丰富立体景观盛宴。园中森岛水院将森林、绿岛、水系微缩入园，无界会客厅奢藏一个“玻璃盒子”在林荫绿意间，墙面是昂贵的进口“金漆”、地面铺就专为皇宫烧制的“金砖”。

｜招商华玺园林实景图 以实际交付为准更重磅的是，项目还高定了约2700㎡下沉式无界空间体验馆，恒温泳池、健身会所、私宴厅、林麓茶室等配套均已超前兑现，真正实现“未入住先服务”。近期，项目还签约引入了国际知名健身集团，让世家生活更多元奢贵。

｜下沉式无界空间实景图 以实际交付为准于此，不止是一处与大自然无边界的私家居所，更是一处亦奢亦隐的精神归处，难怪塔尖会对之动心。

更震撼的，还有室内不计成本的“迭代”与“考究”。设计师从玺形logo多次拆解推敲，终于提取出专属“玺”字形符号，从玺形定制拼花环氧磨石到玺字型纹样大门，以无处不在的独有符号，匹配塔尖人群的身份与品位。

｜招商华玺实景图 以实际交付为准

招商华玺定制铸铝双开装甲门，配置智能一体化门锁、嵌入式门把手，从进门处营造尊贵感与仪式感，据说装甲门的纹样还可以根据个人喜好定制。

｜招商华玺创意样板房 以实际交付为准最亮眼的是处处奢石，鱼肚灰大理石、白金沙、达芬奇白玉……室内饰面奢石覆盖率远高于市场其他豪宅产品，就连卫生间墙面、地面都铺设无缝密铺的仿石砖。

交标上，更是高定严选欧洲皇室御用品牌唯宝、卫浴界“劳斯莱斯”汉斯格雅、德国顶奢厨电品牌嘉格纳、大金等国际顶尖品牌，带来超凡生活享受。要论级别，这样的交付标准已属于佛山市场“天花板”，且“所见即所得”，兑现力MAX。别人仰望的上限，不过是这里每一户业主的底限，注定它不止是一处房子，更代表超然未来的顶奢生活。

与奢侈品一样，豪宅也有段位之分，如招商华玺这般，已处巅峰级别。

在这里，房子没有标准化，每一户装标都可以量身定制，业主可以与设计师直接对话，按照真实需求改造生活场景，重新定义顶豪的尊贵与个性。

｜招商华玺创意展示空间 以实际交付为准

顶复的改造性更强，休闲空间可随心打造成星空泳池、空中花园、行政酒廊、雪茄房等多元空间，独辟一处空中绿洲，于此云端游泳、健身、宴客，如同身处顶奢酒店度假。

｜顶复产品示意图 以实际交付为准

不得不说的是，这样的个性化打造，注定是高成本、低效率，只有兼具魄力与实力的房企能够做到，别人复制不了，也学不来。

产品设计上更是充分读懂了塔尖人群喜好，实现了豪宅户型的“感官进化”。对终极改善思考到位，一出手就是佛山首个两梯两户社区、佛山首个地下垃圾无感回收系统，创造了佛山人居史上诸多“首创”。更霸气的是，项目户户带270°巨幕视野转角厅，配合LDKRG、中西双厨、总统级套房，以多重洄游动线，重构跨越生命周期的作品。建面约192㎡/243㎡巨幕平层以大宅感打开豪宅全新想象，每个空间都写满了奢侈，标配无界聚厅、“双全景舱”视野，堪称不得多得的藏品。

| 左右滑动查看更多户型建面约320㎡熊猫户型专为大家族“终极改善”而来，约90㎡超级尺度感客厅、3.3米豪阔层高、市面少见的三套房，格局气度不凡。

顶复产品，被称为超越级天际资产，建面约292-545㎡，标配双挑空、双起居空间、主卫四分离等设计，天生为大人物而来。

|建面约545㎡顶复艺墅一二层户型 拓展空间可根据需求定制

不得不说的是，招商华玺即将开启断货模式，所有楼栋均已推出，320㎡大平层更是售罄在即，相信收藏圈富豪们都懂得，机会只在瞬息之间！