“疫情3年，一周涨回来”。
北京，一周成交相当于去年一个月；上海，二手成交同比增长50-60%；广州，19天卖了1万套；南京，再现千人摇号盛况......2月上半月，中国50个重点城市二手房日均成交量较1月上半月增长超70%。（来源于贝壳研究院）
这不应该叫回暖，应该叫爆发式增长。
当一众城市启动，很多买家都知道出手的时机已到，众多粉丝纷纷询问应该挑选什么样的楼盘，我直接给出答案：5站珠江新城人气红盘——龙湖天著！
01
三冠王再出神作
爆款户型来袭
翻看广州过去2年的成交，龙湖天著跃然而出：2021-2022年，连续两年蝉联“白云三冠王”！（2021、2022年中心5区千万级以下院落产品面积、金额、套数TOP1）
无论市场如何变化，为何依然有众多买家用真金白银为龙湖天著投票？
总结理由有三：
1、开发商靠谱，“天字系”——龙湖天奕被誉为广州顶豪天花板，龙湖“天字系”就是品质的保障。
2、极致产品力，1.92极致稀缺容积率，墅区里的低密洋房。
3、超级区位，18/22号线双高速地铁旁，2站白云新城，5站珠江新城。
龙湖天著实景图
龙湖天著最近又有好消息！白云三冠王再出王炸户型，上新在即！房叔联系内部给大家拿到了一手资料！
02
1.92绝版低密
颠覆想象的三、四房
龙湖天著即将推出的新品是建筑面积约89-116m²三至四房，区别于市场上大多数楼盘小面积“憋屈”的设计，龙湖天著用别墅级别的条件，来打造低密洋房。
其中建面约89㎡三房两卫户型，是板块内唯一的80㎡面积段四面宽朝南户型。
该户型四面宽朝南，拥有近12米南向采光面，明厨明卫设计，堪称小户型的天花板，吊打一众小户型只能做北向的楼盘。
更令人惊叹的是，89㎡三房户型的使用率高达95%，相当于比普通户型多出20㎡的使用面积，主卧拥有近3米宽的衣帽间，居住体验直接可以媲美100㎡以上的户型。
89㎡三房两厅两卫户型
建面约116㎡四房两厅两卫，近100%的使用率，豪宅空间感直接拉满。
南北通透对流，约15米采光面，LDK一体化设计，让居住体验更胜一筹。想象一下，妻子在厨房做烘焙，女儿在餐厅写作业，自己在客厅处理工作，一家人在不同空间忙活，也能一抬头就随时交流。
主卧更是拥有豪宅级别的配置，面宽高达3.5米，甚至还能拥有一个独立的衣帽区域！妥妥的140㎡+的豪宅卧室。
同时，主卧还能奢享270°南向大飘窗，可以在冬日里拿着书本享受阳光，也可以在周末端着红酒，品尝美味和欣赏园林美景。
116㎡四房两厅两卫户型
“小面积”的高端改善居住体验，源于项目1.92的绝版低密。
要知道，最近6年，广州出让地块近300宗，容积率低于2的地块，只有4宗，除龙湖天著外全1000万+的超高总价！
龙湖天著实景图
项目打造13-16层小高层花园洋房，比起市面上动辄30层+的改善产品，龙湖天著的户数仅为其的1/3甚至1/4，将产品的舒适感做到极致。
因为低密度，园林打造也有了更多空间，龙湖天著打造约8万㎡（全盘）奢阔园林。
作为园林造景大师，龙湖的园林一直以来都是业内的教科书。
园区内种植超过100+种植物，真正做到季季有花。用业主的话说“随便逛逛，仿佛置身景区；随手一拍，都是风光大片。”
龙湖的园林不仅“高颜值”，更兼具实用性。
小区内打造了星空双泳池、室外景观会客厅、龙小湖乐园等多重活动空间以及功能各不相同的架空层空间，自家楼下就能享受公园式的生活。
龙湖天著园林实景图
03
世界级空港区
18/22双高速地铁加持
龙湖天著所拥有的地铁交通，在广州更是独一份的存在，距离方石TOD（在建）仅约500米。
龙湖天著是地铁盘
方石TOD汇聚了两大超高量级的高速地铁——18、22号线。
摊开广州地铁18号线、22号线的线路图，你会发现：
地铁18号线串联起了广州五大CBD：珠江新城、万博、琶洲、白云新城、横沥国际金融岛，可以说是名副其实的“广州黄金轴”。
再看地铁22号线，串联起了重要交通枢纽，有全国客流量NO.1的广州南站，全国旅客量NO.1的白云机场，内地唯一同时直达港澳的高铁站庆盛枢纽，亚洲最大火车站综合枢纽的白云站等……
不仅能做到2站白云新城、5站直达珠江新城，完美解决通勤困扰，还能直达海陆空各大枢纽，这样量级的枢纽大动脉，放眼大湾区甚至全国都是独此一份。
龙湖天著位于黄金轴交汇处
同时，方石TOD区别于传统的地铁楼盘，不仅拥有超强的交通，在5-10分钟的步行距离内，还将融入产业、居住、教育、商业等复合业态，打造一个微型城市。
2022年1-12月，广州新房网签2923.38亿，位居历史第三高位，仅低于2021年与2020年。其中，TOD项目网签金额就达到288.82亿，占比约10%。
相当于，去年广州买房人，每花10万元，就有1万是砸在了TOD身上。
未来，方石TOD将会与空港车辆段一起共同打造成一个超级TOD，建面约87万㎡，打造五星级酒店、商业服务、特色购物中心等多维业态，全面焕新城市界面，势必成为白云未来新中心！
方石TOD控规图
除了地铁之外，龙湖天著还拥有多维交通路网，包括机场高速、花莞高速等，瞬达天河、海珠等核心区。同时距离白云中轴大动脉——空港大道仅约200米，开通后瞬达嘉禾望岗、白云新城！
既有城市CBD，又有交通枢纽，还能2站到白云新城，5站直达珠江新城！居住于此，可以说拥有了现在与未来。
龙湖天著所在的区位也值得一提！项目位于大湾区惟一国家级空港经济区，国家级规划背书，定位“世界级空港经济区”，发展前景不可限量！
白云机场T3航站楼效果图（图片来源于广州空港委）
中国空港经济名片非上海虹桥CBD莫属，截至2022年年底，虹桥商务区累计培育和引进总部类企业近500家，集聚国际贸易企业近5000家，总部数量足以和上海陆家嘴相媲美。
而区域内房价更是三年翻倍，二手售价已经突破10万+。
虹桥之后，下一个世界级空港经济区非广州莫属，原因有三：
首先，广州空港经济区是大湾区唯一国家级空港经济区，将投资3700亿打造临空经济示范区，国家级战略背书，发展能级可想而知。
其次，广州白云机场作为全国最具影响力的国际机场之一，旅游吞吐量连续3年登顶全国第一！民航历史最大规模建设 —— 白云机场T3航站楼建设如火如荼，总投资544亿，2025年白云机场将成为全球第一大机场！
其三，空港经济区内高精尖产业不断落地，全国首个千亿级跨境电商集群、亚洲最大的飞机维修库、全球最大的航空公司波音、空客已投产、约14.6万㎡大型会展中心建设中......
地处空港核心的龙湖天著，伸手就能拥抱空港时代，并将所有红利收归囊中。
低密度、好产品、强交通、高占位……如此多价值叠加，目前均价仅2字头，妥妥的中心区价值洼地。
最后透露一下，龙湖天著新组团产品预计3月份推出，目前正在诚意登记中，首批爆款89/116㎡仅56套！
