这是一场万众期待的发布会。

今天（17日）上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

划重点。发布会上宣布，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元，还将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

住房城乡建设部部长倪虹在会上表示，截至10月16日“白名单”信贷规模已达2.23万亿元，到年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元。要将所有合格项目都争取纳入“白名单”，做到“应进尽进”。

倪虹还表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。

调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套主要针对条件成熟、通过加大政策力度可以提前干的项目，主要采取货币安置的方式，将更有利于群众和自己意愿选择合适方式。

会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低 ：降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。

两个增加：一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

算一算账，感受这次救楼市的决心。

房企白名单融资，额度4万亿！

货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。按照每套成本30万，预计需要资金3000亿元。

发布会上还表示存量房贷利率下降，为购房者减轻1500亿元。

还有保障性住房再贷款，原计划3000亿元额度，未来还要加大，加速存量商品房去库存。

还有专项债收购房企存量土地，这个数字没有公布。

进一步未来还将降准降息，节省贷款资金还有待估算。

这几大项资金初步概算，接近6万亿元！堪称中国版的楼市量化宽松政策。

大V君认为，很多“群众关心”的问题，将在这场发布会后加快政策落地，让红包落位到实处。可以预期的是：

公摊问题将被技术性“消灭”。住建部继续鼓励建设好房子、好社区，新的建筑设计规范将会出台落地，“第四代住宅”将越来越多。

近30年来，楼市最为诟病的是“高公摊”。新建筑设计规划在阳台、飘窗、露台上的设计给到很大尺度。在南宁越来越多的楼盘“赠送面积”不断实现“零公摊”，甚至“负公摊”。买一套125㎡的房子，实际使用面积达到140㎡已实现。

取消普通住宅和非普通住宅区别。这意味着房产增值税将取消或降低，未来普通住宅的标准各省区自行制定和明确。

这是一个重大信号。“房住不炒”不见提了，“止跌回稳”还需培育新需求。也意味着“投资性需求”得到正视。

自然资源部还表态，“对商品房建设要严控增量、优化存量”，减少存量土地规模，盘活流动性，提升楼市未来预期。这也意味着从源头上优化土地供应和去库存。

10月21日预计会继续降息，大概率是1年期LPR降息20个基点，5年期LPR降息25个基点。此次降息后，公积金贷款利率也会很快降息。

“十一”前后，股市狂飙式大起大落。大家以为股市能引领经济之擎一路轰鸣狂奔，谁料到几脚油门后又一泻千里。难堪大任。

股市下，楼市上。

在殷切的期盼中，中央五大部门，犹如大内五大高手一起发功。颤颤巍巍的楼市又被推向前场。

这次楼市再不起来，还有天理吗？