随着城乡发展的不断推进，越来越多的农村居民选择进城落户或拥有多处宅基地。然而，农村宅基地的使用和管理也面临着新的挑战。为了优化土地资源利用，保障农民权益，国家出台了一系列政策，鼓励特定人群自愿有偿退出农村宅基地。虽然此项政策引发了热议,但是从实际情况来看,有三类人一定要选择有偿退出农村宅基地!

第一类人：已经决定进城落户并没有返回农村意愿的农村居民

对于这部分人群来说，他们在城市已经有了稳定的生活和工作，很少或几乎不再回到农村。虽然他们仍然享有农村宅基地的权益，但这些宅基地往往处于闲置状态，无法得到有效的利用。随着时间的推移，农村住房可能会因缺乏维护而倒塌，此时，宅基地将被农村集体组织收回。如果这类人群选择有偿退出宅基地，不仅能够获得一笔经济补偿，还能避免资源的浪费，让土地得到更加合理的利用。

此外，进城落户的农村居民在城市生活中可能需要更多的资金来应对各种生活成本。有偿退出宅基地所获得的补偿金可以作为他们城市生活的一种经济支持，帮助他们更好地融入城市生活，提高生活质量。

第二类人：拥有多处宅基地的农村居民

目前，国家正在大力推动农村“一户一宅”制度改革，旨在规范宅基地的使用和管理，确保土地资源的公平分配和有效利用。对于拥有多处宅基地的农村居民来说，虽然他们目前合法拥有这些宅基地，但根据“一户一宅”的原则，他们只能保留一处宅基地作为居住用地。因此，多余的宅基地在住房倒塌后将被农村集体组织收回。

为了避免这种情况的发生，拥有多处宅基地的农村居民应该考虑有偿退出多余的宅基地。这样不仅可以避免未来可能面临的宅基地被收回的风险，还可以获得一定的经济补偿。同时，这也有助于推动农村土地资源的合理配置和优化利用，促进农村的可持续发展。

第三类人：户口在城市，但是在农村有宅基地的人

对于已经将户口迁出农村集体组织、迁入城市的居民来说，他们在农村仍然拥有宅基地并享有基本权益。然而，由于他们已经不再是农村集体组织的成员，因此无法在农村的宅基地上重新修建住房。一旦原有的住房倒塌，这些宅基地也将被农村集体组织收回。

针对这类人群，有偿退出宅基地是一个明智的选择。通过退出宅基地，他们可以获得一笔经济补偿，用于改善城市生活或进行其他投资。同时，这也有助于释放农村闲置土地资源，为其他有需要的农村居民提供更多的住房机会。

总的来说，上述三类人群选择有偿退出农村宅基地是符合国家政策导向和个人利益的明智之举。通过退出宅基地，他们不仅可以获得经济补偿，还能促进农村土地资源的合理利用和优化配置。在当前城乡融合发展的背景下，这一举措对于推动农村的可持续发展和保障农民权益具有重要意义。因此，这三类人群应该抓紧时机，积极响应国家政策，自愿有偿退出农村宅基地。