近年来，中国投资者在泰国的投资方式正在悄然变化。除了传统的制造业和贸易，教育+地产的“双轮驱动”模式正在成为新的热门趋势。送孩子来泰国留学，同时购房投资，甚至直接涉足教育产业，已经成为不少中国家庭和投资者的选择。这不仅改变了泰国国际教育市场的格局，也带动了高校周边的房地产市场蓬勃发展。

中国留学生：泰国高校的重要生源

泰国的国际教育市场近年来吸引了大量中国学生。据Cushman & Wakefield Thailand研究，泰国目前共有28,052名中国留学生，占国际学生总数的77%。其中，Krirk University（格乐大学）的中国学生最多，占比17%，而Shinawatra University和Stamford International University等学校也因中国资本的收购而成为留学热门地。

不仅仅是曼谷，清迈、玛哈沙拉堪等边境地区的大学也迎来了越来越多的中国学生。这种趋势表明，中国家庭对于泰国国际教育的认可度正逐步提升，而这种需求也直接影响了泰国的房地产市场。

高校带动房地产：投资新风口

中国留学生的大量涌入，使得大学周边的公寓成为投资热点。 相比短期租赁市场，学生公寓的租赁和购房需求更加稳定，使得投资回报更具确定性。在高校周边置业，成为一种低风险、高回报的房地产投资策略。

以下是几个主要高校周边的房地产市场情况：

Krirk University（格乐大学）周边：10年内开发公寓13,209个单元，平均售价65,000泰铢/㎡，销售率高达95%；Dhurakij Pundit University（博仁大学）周边：公寓总量6,039个单元，销售率高达98%；Assumption University周边：10年内开发公寓2,619个单元，均价50,000泰铢/㎡，目前已全部售罄，仅剩少量二手房源。

在这个趋势下，大学周边的房地产不仅是自住的选择，更是长期稳定投资的标杆，特别适合有意长期持有资产并获得租金回报的投资者。

暹罗之家公寓——泰国教育地产投资的典范

如果你在寻找一个价格适中、配套完善、位置优越的教育+地产投资机会，那么位于暹罗大学（Siam University）附近的暹罗之家公寓绝对值得关注。

项目亮点：

地理位置优越：紧邻暹罗大学，地铁BTS站步行可达，周边生活配套成熟；投资门槛低：起步价格仅约30万人民币，对于海外房产投资者而言，是极具吸引力的选择；租赁需求旺盛：暹罗大学国际生众多，租房需求稳定，租金收益可观；配套设施齐全：公寓配备健身房、泳池、共享办公区等，居住舒适度高，吸引长期租客；未来增值潜力大：泰国政府持续推进轨道交通建设，该区域未来的房价仍有较大上升空间。

对于希望以教育+地产为核心的投资者而言，暹罗之家公寓既满足了留学家庭的刚性需求，又具备长期稳定的投资回报，堪称这一赛道的典范之作，投资V:1161289953。

中国资本全产业链布局，助推泰国市场升级

除了个人购房投资，中国资本对泰国教育产业的直接投资也在加速。近年来，中国资本已经陆续收购Krirk University（格乐大学）、Shinawatra University、Stamford International University，并成功吸引更多中国学生入学。

在地产方面，中国投资者不仅关注学生公寓，还逐步介入泰国的教育产业园区开发，如曼谷及周边大学的校企合作项目、留学生宿舍建设等。可以预见，未来泰国的教育+地产模式将形成更加完整的投资生态。

未来展望：泰国或成中国资本的下一个“教育特区”

在全球政治经济环境变化的背景下，泰国作为一个经济开放、营商环境友好的国家，正吸引越来越多的中国资本流入。未来，随着泰国国际教育体系的完善，以及“一带一路”倡议的持续推进，泰国可能会成为中国投资者布局海外教育和房地产市场的重要阵地。

**“教育+地产”这一双轮驱动模式，正在成为泰国投资的新蓝海。**对于想要把握这一趋势的投资者而言，现在正是入场的好时机。

如果你对暹罗之家公寓感兴趣，欢迎进一步咨询，抢占这条投资赛道的黄金机会！