衣食住行是我们生活的基本需求，房价是我们经常会关注的一个问题，不管是已经买过房子的，还是正在计划买房的人，一个是担心自己的房子降价，自己的资产就打了折扣，而另一个则是希望自己能用更低的价格来买一套房子。
毕竟现在的房价，对于我们大多数老百姓来说，想要买一套房也是不容易。高昂的房价一直以来让我们担心，成为了人们生活很大的负担。
就拿我们身边正准备买房的人来说，虽然去年房价有下跌，但大家第一感觉不是开心，而是迷茫和彷徨，大家不知道什么时候购买更合适，到底要不要买，后续的楼市又是什么样子的发展状况？
这些年来大家确实被房地产搞得有些“心惊胆战”，一套房子完全可以是家里好几代人的积蓄。如果房子真的持续地走低，也就是意味着未来房子不再适合用于投资，不是刚需就几乎不考虑购买，未来百姓的生活方式和消费方式也会随之发生非常大的变化。
自去年恒大暴雷以来，国内的房地产市场都开始持续走低， 70个城市商品房价格均发生了变动，关于新建商品房的价格，不少城市均出现不同程度的下降，二手房当中也有63个城市价格环比出现下降。
大家要知道自2015年以来，国内的房价是逐步稳定上升的，出现下跌也还很少见的，于是大家就对楼市还有实体经济的发展，展开了讨论。
一、为什么要对房价进行调控不过大家要知道的一点是，我国近几年经济快速增长主要还是依靠房地产和基建投资，靠房地产确实在一定程度上很快的拉动了经济的增长，但是在发展的过程中，其弊端也日益显现。
第一，一直依靠房地产来拉动经济，导致国内的房价一直增长，房价的增长导致了物价的上涨，这已经影响到了老百姓的基本生存的问题，物价的上涨导致着大家消费能力的下降，消费迟迟拉动不起来，长期是不利于经济的平稳运行的。
第二，在居高不下的房价面前，要发展经济内循环是很困难的。因为国内有2亿房奴，有4亿人共同还房贷，这些人每个月的工资收入很大一部分都付了房贷，大家的大部分收入都去支付了房贷，就会丧失购买力，库存积压严重，资金无法周转，很多企业会破产倒闭，实体经济就会持续低迷下去。
第三，如果房价持续上涨，大家都觉得买房是稳定的投入，更倾向于配置更多的房产作为投资，而实体经济大家都不愿意去关心，投资减少，这样实体经济就不会有很好的发展。此外，高房价还带来了高房租，现在商铺、写字楼、厂房等租金居高不下。
另一方面，由于房地产不协调、不健康的发展模式下，已经对于整体经济发展起到了阻碍作用：首先是由于房价过高，百姓买房压力过大，由此导致整体消费水平降低。
对部分实体企业来说，高房价导致租金成本的增加，运转压力会加重，许多上市公司同样加入了炒房投资行列，由此导致了实体经济边缘化的问题。最后是许多地方政府对于土地依赖程度过高，高房价与城市发展不协调的问题。
二、楼市和经济那么问题来了，大家通过分析不难发现高昂的房价已经对实体经济带来了不小的影响，在这种环境下是保楼市还是保实体经济？这个问题答案其实已经非常明显了。
国家已经出手了，提出了一系列稳定楼市的措施，已经取得了不错的效果。整体房价没有过高的涨幅，房产的投资属性已经见底，炒房投资群体也不会花费大量的资金来进行投入。
不仅如此，央行也做出了相应的政策调整，给第一次买房的群体更多的政策倾斜。这样也就是为了减少大家在购房这一块的压力。这样一来，大家就不需要在房贷上花费很大的一部分投入，自然手里就会留下更多的钱去消费，转向实体经济当中。
这几年房价肯定会慢慢地稳定。也不会出现炒房的现象。所以对于现在的炒房客来说，现在把自己手里的房子尽快出手才是最好的选择。不然国家出台相应的调控政策，就容易砸在自己手里。
三、现在还有必要购房吗而对于现在有购房需求的人，主要还是看手里的积蓄，还有想要买房的地理位置。对于有购房刚需的人而言，看到房价有下跌趋势，有的人会选择观望，希望继续降价，自己就能省下不少钱。
如果是三四线城市，那么也可以在一个观望的角度。毕竟房价现在已经在稳步地下跌了。如果是想要在大城市的核心地段购房，那经济压力还是相当大的，毕竟位置才是决定一个房价最主要的因素，在一线二线城市的核心地段，那边的房子依旧是非常抢手的。所以想要等到大跌，基本上也是不太可能的。
从国家市释放的一系列信号中，在面对楼市和实体经济的发展，最终国家还是更倾向于实体经济。这个也是合情合理。
但是国家也不会让房价出现断崖式的下跌，也要保证房企的不崩盘，同时也鼓励大家根据需要来购买房子房，通过较低的利率来吸引刚需积极购房，不至于让整个房企市场受到打击。
从恒大的整个大麻烦中延伸出来的部分问题我们就不难看出一些端倪，所以国家在这方面也把控得非常严谨。不会让楼市出现大的震荡，同时加大力度促进实体经济的发展，让经济实现更加平稳地运行。那么大家对于房市经济和实体经济的发展有什么看法呢？欢迎大家留言讨论。
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