最近,中国住房城乡建设部和财政部联合印发了通知,宣布扩大城中村改造政策的支持范围。此前的政策仅限于35个超大特大城市,现在已扩展至近300个地级及以上城市。这意味着更多的城市将受益于城中村改造政策,进而推动城市更新和发展。
城中村改造政策的目的是优化城市功能布局和土地及空间资源配置。根据自然资源部印发的《城中村改造国土空间规划政策指引》,改造工作将以人民为中心,推动高质量发展,并致力于构建宜居、韧性、智慧城市。这一政策不仅关注物质建设,还强调了保护历史文化遗存和保障各方合法权益的重要性。
具体来说,城中村改造包括城镇开发边界内的各类城中村,其具体范围由地方根据实际情况确定。政策的实施将遵循几个原则:规划引领、优化布局;底线约束、节约集约;系统观念、保障权益;以人为本、补齐短板。这些原则旨在确保改造工作既能促进城市发展,又能维护好各方利益。
对于资金平衡和征收补偿方案成熟的地级城市项目,现在可以纳入政策支持范围。符合条件的改造项目将获得政策支持,如纳入地方政府专项债券支持范围,开发性、政策性金融机构提供的城中村改造专项借款,以及适用有关税费优惠政策等。这些措施旨在确保项目的顺利推进。
总的来说,这一政策的扩围将有助于促进更多城市的城中村改造,这不仅有利于城市面貌的改善,也为居民生活质量的提升创造了条件。同时,这也可能意味着“拆二代”群体的进一步扩大,即那些因城中村改造而获得补偿的居民。随着政策的推进,如何平衡改造过程中的各种利益关系,确保改造工作的顺利进行,将是一个重要的挑战。