一遍又一遍地看着手机上的演算结果，王阿姨叹了口气。这个月是第四次找税务师重新计算"在世过户"和"过世继承"的费用差异。她和老伴商量了一整年，本想着把名下两套房子过户给儿女，却发现这事远没有想象中简单。

每算一次，她都要跟老伴反复斟酌。就这样过了大半年，事情还是没有定论。看着周围的老邻居们一个个都把房子处理妥当了，他们却还在纠结。

税务师给出的方案里，光契税和个人所得税就让人头大。更让她烦心的是，儿女对于分配方案各执一词，谁也说服不了谁。老两口为这事愁得睡不着觉，生怕一个处理不好，反而伤了儿女的感情。

税费差异大得惊人

在世过户，听起来很简单，实际操作起来却暗藏玄机。通过赠与或买卖的方式，房产所有权直接转移到子女名下，但随之而来的是一笔不小的税费支出。

对于一套市值300万的房产来说，光契税就要3-5万元。如果选择赠与方式，还要额外缴纳高达20%的个人所得税。这笔钱，足够在北上广深付个首付了。很多人算完账就打退堂鼓了。

相比之下，通过继承方式获得房产，子女们基本上不用缴纳这些税费。但要提前准备好遗产证明、公证等一系列法律文件，这个过程也挺折腾人。房产继承需要准备的材料特别多，光是跑各个部门盖章就要好几天。

有的老人担心自己走后，子女办理继承手续会很麻烦，宁可多花些钱，提前把事情都安排妥当。毕竟，钱花了可以再赚，但子女之间的感情要是出了裂痕，那就不好修补了。

现实比算术难太多

税费的事情还不是最麻烦的，真正让老人们头疼的是人心。有的子女担心父母留着房子有风险，非要趁早过户。有的则觉得父母健在时就谈这些不吉利。

在深圳工作的小李就遇到这样的困扰。他姐姐坚持要父母把市中心的房子过户给自己，理由是自己一直在照顾父母。而小李认为，这套房子应该等父母百年之后再说。兄妹俩为这事闹得很不愉快。

父母的一套老房子，硬是把原本和睦的家庭搞得剑拔弩张。姐姐说弟弟不孝顺，弟弟说姐姐太自私。两个人都觉得自己有理，谁也不肯让步。这样的场景，在很多家庭都在上演。

有些子女为了争取更多的利益，甚至会对父母施加压力。老人们一辈子的心血，就这样成了子女之间互相算计的筹码。这种现象令人唏嘘不已。

选择权始终在父母手中

不少老人家最后选择了这样一个方案：立下遗嘱，明确房产继承安排，但产权暂时不变更。这样既避免了高额税费，又能在自己有生之年保留一定的话语权。

遗嘱公证虽然也要花一些钱，但比起动辄几十万的税费来说，简直是九牛一毛。更重要的是，清晰的遗嘱能避免日后子女为遗产撕破脸。有了这份法律文件，子女们就不会因为遗产分配问题起纷争。

房产继承这件事，说到底是父母一辈子的心血如何传承的问题。无论选择哪种方式，都要考虑到方方面面的影响。税费固然重要，但家庭和睦更是无价。很多老人最后悟出一个道理：房子是身外之物，儿女的感情才是最重要的。

现在的税费政策可能随时都会调整，但有一点是不变的：父母对自己的财产有完全的支配权。子女们与其争得面红耳赤，不如多花些时间陪伴老人，这才是最有意义的事。