近些年，各地居民要求“全面拆除”预制板房的呼声是越来越大。所谓预制板房，就是指在上世纪70、80年代由企事业单位出资建造的房子。预制板房的原理是，施工企业先拿水泥浇灌入建筑模具当中。等风干之后，再运送到施工现场，进行拼接安装。预制板房的优点是，建房速度快，造房成本低，能快速满足职工居住需求。

不过，预制板房也存在着几大缺陷：①预制板房隔热、隔温、防渗水能力差，居民的居住体验感差。②预制板房设计寿命只有40年左右，而当年建造的预制板房都已经过了设计使用寿命；③预制板房在抵御洪水、地震等自然灾害面前的能力较弱。这无疑会给当地居民的生命和财产安全带来隐患。

而近日，住建部对预制板房的命运一锤定音：计划在2025年前对部分预制板房进行拆除。而从目前的情况来看，如果经权威机构鉴定下来，预制板房已经过了设计寿命，而且主体结构已经损坏，就会被列入危房拆迁名单。此外，还有一些预制板房经过鉴定，无法抵御地震、洪水等自然灾害的，像这类预制板房也是要被全面拆迁。

现在问题来了，2025年，将拆除部分预制板房，那么拆迁居民将如何获得安置呢？对此，主要有以下这四种安置方式。让我们一起来了解一下：

第一，货币化安置

就是对部分预制板房进行拆除，当地政府给拆迁居民一笔货币补偿款。而拆迁居民再拿着货币补偿款，到附近去买房置业。以上海为例。如果要拆迁一套40多平米的预制板房，可以获得600多万的拆迁补偿款。而拆迁居民可以在当地购买到一套差不多80-90平米的二手房。显然，货币化安置虽然不能一夜暴富，但是居民的居住条件会有极大改善。

第二，实物安置

就是预制板房的居民，除了可以货币安置之外，还可以获得实物安置。所谓实物安置，就是拆迁居民可以搬到当地政府提供的房子居住，这样就免去了过渡的麻烦。不过，实物安置也有缺陷，就是安置的房源地处偏远郊区，周边缺乏生活配套设施，出行也不方便。通常实物安置，比较适合于房子拆迁的面积较少，里面却有七八个以上户口的家庭。

第三，原拆原还

原拆原还，就是指先把原来的预制板房给拆除，然后居民要先搬出去租房过渡2年的时间。最后再在原址上建造起新的房子，居民再按原来的居住面积搬回来居住。当地政府会给居民赠送阳台、卫生间、厨房等面积。如果居民觉得原来的居住面积不大，则可以向当地政府购买。

第四，房票安置

现如今，很多地方都流行使用房票进行安置。而房票安置的好处是，既能减少地方政府的财政支出压力，又能帮助开发商去库存。而且，房票安置能获得的拆迁补偿金额通常要比货币补偿多出20%。目前房票安置方式已经在各个城市进行实行，也受到了预制板房拆迁居民的欢迎。

从目前情况来看，2025年“全面拆除”预制板房是不现实的，但对于主体结构已经损坏的危房，以及那些无法抵御地震、洪水等自然灾害预制板房，还是要进行逐步拆除的。至于安置方式则有以上这4类。拆迁居民可以根据自己家庭实际情况进行选择。不过，通过拆迁要想一夜暴富的时代已经终结。