“回炉”再出让！‍

前有‍‍莲湖区3宗地块“回炉”出让成交，后有航天基地2宗地二次挂牌，同样的也是“回炉”再出让！‍

不过，航天基地这次都是小地块，2宗共约62亩土地。也就是在一个月前，因故终止出让的2宗土地，终于，在昨天重新挂牌。

具体信息如下：

1、宗地编号 HT01-31-16-2，位于航天基地望月路以东，神舟大道以西，航飞路以南，少陵路以北。

净用地面积25.199亩（住宅24.594亩，商服0.605亩），地上建筑面积不大于33600㎡，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米。

价高者得，起始价40000万，以此推算，折合地价约1587万/亩起，楼面地价约11905元/㎡起。

2、宗地编号 HT01-32-17，位于航天基地航腾路与神舟七路十字西北角。

净用地面积36.807亩（住宅36.223亩、商服0.584亩），地上总建筑面积不大于68712㎡，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％，建筑限高80米。

价高者得，起始价65000万，以此推算，折合地价约1766万/亩起，楼面地价约9459元/㎡起。

与上次相比，此次挂牌地块参数没有变化，还是原规划条件，起始价也和上次一样。

从2宗地块所在位置，都在航天基地南部，其中，宗地HT01-31-16-2，在揽月阁板块，主城稀缺的低密居住板块，是豪宅扎堆的区域。

该地块的教育和生态资源比较突出，处于地势较高处，可以瞰山观景；北侧紧邻航天城第二中学、航天菁英学校以及规划的航天城十二小等；向北约1公里是地铁4号线神舟大道站，‍‍‍东侧还紧邻航天国际会议中心。

值得关注是：

1、这是又一宗万元地，也将是航天第7宗万元地。

2、该地块体量不大，仅约25亩，北侧紧挨着招商云山间项目，招商是否会摘地，作为招商云山间项目的后续开发用地。

而地块 HT01-32-17，处于航天产业扎堆的板块，属于航天空天研发组团。

不过地块东侧一路之隔即是航腾公园，其东南约400米处是水生态循环公园，同时地块以北约600米是地铁4号线航天东路站。

距离地块较近的学校是航天南路以北的航天城第二小学，学校以北是即将入市的大华锦绣年华，据悉项目为第四代住宅产品，建面约128-175㎡等户型。‍‍‍

这2宗地块的网上挂牌期限为2024年7月15日9时至2024年7月26日16时整，届时将花落谁家，我们将会及时释放成交信息。