前言：

在短短的几十年当中，我国的城镇化建设取得了非常瞩目的成果，房地产行业吃到了巨大红利，得到了迅速发展，在短期内就进入到了巅峰时期。国内著名商人曹德旺就曾经说过，很多地产开发商都是空手套白狼，他们不需要拥有大量资金，只要能够顺利从银行贷款，就可以买到地皮，然后采用预售的方式，拿着消费者们出的钱来建房子，在房子销售出去之后，再来还银行的贷款，但在这个过程当中，开发商们可以赚取高额利润，根本不需要付出太多成本。

在这样的背景之下，只要开发商胆子大，能够找到借钱的渠道，那么就可以迅速将公司的规模扩大，赚取的利润实现翻倍。但随着时间的推移，相关部门出手对整个行业进行整治，黄金时代已经是过去式，这时才能看出各家开发商真实的实力，差距也一目了然。就在不久之前，一条新闻引起了很多网友的关注，吴亚军将持55亿巨资驰援龙湖，不少人感到十分震惊，这比当初的许家印都还多了几分魄力，究竟是怎么回事呢？

龙湖集团的发展现状

随着房价不断上涨，不少老百姓的生活受到了极大的影响，为了改变现状，相关部门出台了一些政策来对房地产行业进行管控，很多地产巨头企业不堪重负，甚至债台高筑，昔日的风光已成为了过眼云烟，这其中就包括了佳兆业、恒大和富力等。

作为地产行业的龙头企业，恒大有着十分强劲的实力，当初只用了五年的时间，就直接实现营收翻倍，从2114.4亿元涨到了5072.48亿元，每年获得的利润在300到400亿左右，甚至有一些高管每年的年薪都高达千万，分红也是十分可观，不少人也十分看好恒大的发展前景，但令人没想到的是，恒大虽然表面风光无量，背地里却负债累累。前段时间，有媒体报道称恒大的负债已经高达2万亿元，除此之外，还存在着一些隐藏债务，这样来看，恒大似乎已经无力回天，不得不被时代的潮水给淹没。

虽然恒大集团算是房地产行业里的优等生，但却一直走着高杠杆的发展路线，最终不得不自食恶果，而另一个优等生世茂集团也挺不住了，就在今年八月初，龙光集团宣布将暂停支付五笔票据，紧接着，龙湖集团也遭遇了困境，被股债双杀，其市值严重缩水，外界对此事保持着高度关注，甚至还有不少传言称，龙湖集团已经出现了违约情况，有可能即将破产，这些报道也是有鼻子有眼的，在得知消息之后，龙湖集团第一时间进行了辟谣，那龙湖集团的发展现状究竟是怎样的呢？

从各项数据来看，龙湖集团的发展状况十分良好，甚至可以称得上是优秀，其总负债规模仅为1920.7亿元，净负债率达到了46.7%，这和恒大的2万亿左右的负债比起来，还是有一定差距的，而碧桂园的总负债也有1.65万亿。除此之外，龙湖集团一年内到期的债务只有145亿元，反观恒大，这个数字却是2400亿，两者相比，完全不在同一个等级。根据龙湖集团披露的信息来看，龙湖集团目前根本不存在资金问题，还拥有着2112亿的公司债、票据和授信额度，说的简单一点，龙湖集团的经营现状和一家央企没有太大区别。

吴亚军斥巨资驰援龙湖

一直以来，龙湖集团都走着稳健的发展步伐，在各家房地产企业快速扩张的背景之下，龙湖集团在2017年才实现千亿的销售额，而在同年，碧桂园和恒大这两家龙头企业，已经实现了5000亿以上的销售额，在2020年时，碧桂园的销售额达到了7400亿，龙湖集团这才迈过2000亿的大关，虽然没有进行非常激进的增长和扩张，但龙湖集团一直稳定增长，没有掉队。这一次之所以会出现股票大跌的情况，也是有人背后恶意操纵。

作为龙湖集团的创始人，吴亚军面对此次危机并没有焦头烂额，反而立马进行了决策，找到前夫蔡奎一起努力，共同出资55.57亿港元来对股票进行增持，成功护盘。到了八月中旬，龙湖集团顺利从多家银行获得35亿港元的贷款，成功化解危机，要知道在房地产行业逐渐遇冷的背景之下，房企很难从银行获得大量资金，而龙湖集团享受的待遇和地方国企和央企没有太大差别了。

和许家印比起来，吴亚军或许更有魄力和责任心，最近两年，恒大陷入了发展困境，为了实现自救，许家印不得不将公司资产进行大量出售，而却将个人的资产牢牢捂在口袋中，尽管成功套现了数百亿，也舍不得分毫，为了能够抓住新的发展机会，反而向新能源汽车行业中投资了10亿，从这可以看出，许家印的气魄甚至还不及一个女人。

结语：在房地产行业当中，有着各种诱惑，有些人为了急功近利，带领着企业进行盲目扩张，在没有打好坚实根基的情况下，就会危机四伏，龙湖集团在这其中像是一股清流，一步一个脚印，这样才能实现长远发展。在进入今年之后，很多房企都面临着各种困境，在1月到7月期间，销售额超过千亿的房企仅有十家，和去年同期相比，减少了十一家，而且还有很多房企出现了停工烂尾和违约的情况，这让不少购房者望而却步，所以其他地产公司应该向龙湖集团学习，踏踏实实做实事，这样才能健康地发展。