在中国人的传统中，都要先成家后立业，但是成家谈何容易，光一个买房子就愁住了广大人民。房子的价格不断飙升，即便现在有所下降，但是年纪轻轻买个房子，也是十分困难的。

不过买房子就会有很多问题产生，房子只有70年产权，这个70年产权是什么意思？70年到期后房子又归谁？答案来了，上海已有案例。

购买房子想必都听说过，房子有70年的产权，这是什么意思？其实这里面的产权包含着民用住宅建筑等。

70年的产权就是民用住宅建筑，不过并不是所有的房子都有70年的产权，有的公寓可能是40年，如果是用在体育建设、文化建设的话，产权可能就是50年。

民用住宅建筑只有70年，难道是只让购买人住70年？然后国家就要收回了吗？

其实并不是如此，这70年只不过是土地的使用权，土地和房屋并不同。

很简单，如果购买房子，肯定是购买的房屋使用权，但是房屋的土地并不是购买的，所以70年产权是指房屋地下的土地。

房屋是需要建设在土地上的，难道70年以后，土地不再属于购买人的，房屋即使属于购买人，可万一土地被人用了，房屋主人怎么办？

想必很多人对于房子也充满了这种疑惑，其实在开发商在开发土地的时候，就会购买土地。

如果经常看电视剧，就会听到房地产的大佬可能会说“购买地皮”，土地并不是个人所有，而是属于国家的。

所以想要在某一块土地上建设，需要从国家手里购买。在70年产权到期以后，土地就属于国家。

不过房屋还是购买者，这个可以放心，不过在70年产权到期以后，应该按照当时的物价水平，交补土地出让资金。

所以大家大可放心，购买房屋的70年产权并不是房子只有70年，而是房子下面的土地。

而且到期以后，只要补缴就可以了。而且房屋的使用权基本上并没有时效，购买以后就会一直属于你的，

不过值得一提的是，70年产权并不是指你购买开始算起，而是从开发商购买土地开始。

举个很简单的例子，如果在2000年，开发商购买土地，可以使用这片土地的权利开始。

建设房子可能在2009年结束，再进行售卖，然后等到购买人在2010年购买。

70年产权开始算的话，就是从2000年开始，所以所谓的70年产权一直到2070年结束。

虽然70年产权是地皮，而不是房屋，但是我们不得不面临一个难题，就是房屋下面的地皮不属于我们的，如果国家要用，我们怎么办？

对此国家也有相应的办法，第一件事就是可以让购买者再次重新办理土地使用权出让手续，这样的话土地还会是购买者的。

土地和房子在自己的手里，才会更加放心，这也是第一种办法。还有一种办法，就是签订土地出让合同，或者是向国家缴纳土地出让资金。

如果不愿意的话，土地就会回到国家，到时候这片土地怎么使用，就属于国家分配了。

万一自己房屋脚下的土地被国家用了，房屋购买者如何？难道当钉子户吗？

其实并不是这样的，国家也有补偿的办法，首先就是一次性给足补偿金额，房屋购买者可以拿着这些钱再次去购买房子。

而且国家给的补贴可以说是很多了，曾经有人嘲笑到，“拆”字足以让人暴富。

除此之外，国家把房子收走，然后在其他地方在找一个房子，让购买者居住。

无论哪一种方法，购买房子以后，并不会因为土地和70年产权之后不属于自己，导致没有房子居住。

而且在上海就有明显的案例，当时就有70年产权到了地皮，这个地皮属于顾家了，他们准备翻新。

对于这块地皮上面的房屋，国家选择了拆除重建，原始居民肯定会受到补偿。

有着明显的案例在眼前，我们更加放心自己购买的房子。房子的使用权一直都属于自己，所谓的70年不过是地皮的使用权。

后续出现什么问题，也不用我们担心，如果要进行拆除等，国家会选择补偿的。

大家对于房子70产权是地皮的70年，房子依旧是属于购买者，70年以后房子属于权并不会改变有什么看法？欢迎在评论区留言讨论。

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