匈牙利国家银行 (NBH) 部门负责人山多尔·温克勒 (Sándor Winkler) 周三在央行最新的市场报告中表示,匈牙利房地产市场需求“活跃”,到 2025 年可能进一步增长,尤其是投资性购房仍将占主导地位。
温克勒表示,市场将受到有利的宏观经济基本面的支撑,例如高就业率、两位数的工资增长和更高的实际工资收入,都有助于提高消费者信心。他补充说,在 2023 年交易量低迷之后,购买延迟也可能为现在推高了需求。
他指出,第三季度房屋销售量同比增长 16%,首都的房屋销售量增长了 31%。他补充说,据估计,第三季度全国房价较去年同期上涨了 13%,布达佩斯的房价上涨了近 15%。
温克勒表示,1 月至 8 月期间,住房贷款支出增长了近 150%,而合同数量增长了近 50%。8 月份转售房屋平均抵押贷款合同达到 1850 万福林,高于 2023 年的 1300 万福林。有子女的借款人申请了 CSOK Plus 购房补贴,获得了约 7,400 笔贷款。温克勒表示,国家银行预计 2024 年住房竣工数量将达到 16,000 套左右,2025 年将出现“非常温和的增长”。