该标的将于2023年5月9日开拍，目前的拍卖阶段为一拍，起拍价为340万，市场价为526万，价差186万，相当于6.5折起拍！

标的房屋所在小区为益辰欣园，建筑面积为96.23平方米，户型为两室两厅一厨一卫，南北朝向，所在楼层为第1层，建筑物共12层，2003年建成。

益辰欣园位于北京丰台科技园区总部基地花乡桥南，占地面积为6.08万平方米，建筑面积为16.02万平方米，开发商是北京丰业房地产开发有限公司，容积率为2.6%，绿化率为36%。

周边配套情况：

【地铁】房山线

【公交】90路、354路、400路、497路、602路、627路、685路、845路、快速直达专线81路、快速直达专线160路、专126路、专180路、专190路、专209路…

【幼儿园】丰台第五幼儿园、花城幼儿园、二十一世纪幼儿园、丰台第四幼儿园、南极星艺术幼儿园、英才风格与林幼儿园

【中小学】四合庄小学、怡海小学、北京丰台第五小学、新发地小学、怡海中学、北京市第八中学、黄土岗中学

【医院】首都医科大学附属北京天坛医院、北京丰台众仁堂中医医院、丰台区妇幼保健院新发地分院、北京丰台医院、北京忠诚肿瘤医院

【购物】花乡奥莱村、万达广场、永辉超市、永旺梦乐城、北京新发地农产品批发市场

【其他】白盆窑公园、北京汽车博物馆、世界公园、高鑫公园、丰台科技园生态主题公园