逆势而行,合肥经开区正在悄悄干大事!

合肥班长来了 2023-12-17 14:31:58

月初,湖南省教育厅发布《关于应对学龄人口变化调整优化中小学幼儿园布局的通知》,要求各市州科学制定2024-2035年的中小学幼儿园布局方案。

文件里提到“有序组织幼儿园设并转撤”,在城镇新增人口集中地区新建、改扩建一批公办幼儿园,城镇新建住宅小区配建幼儿园应办成公办园,农村地区原则上不再新增幼儿园,幼儿园学位富余的地区,要切实合理地引导办园质量较差、幼儿人数较少的幼儿园合并、撤转。

虽然一直有各类幼儿园、小学和中学裁撤、合并的新闻报道,但这次却是罕见的在官方文件中看到“幼儿园设并转撤”。意思其实也很通俗易懂“哪里人多,可以增设幼儿园,哪里人少,就裁撤幼儿园”。

根据《2022年全国教育事业发展统计公报》显示,幼儿园已经开始出现关停潮,全国幼儿园比上年减少5610所,学前教育在园幼儿比上年减少177.66万人,也是最近15年来,中国幼儿园数量首次出现负增长。

不过,虽然随着生育率下降,未来学校合并、缩减已经是大趋势,但人口也在向大中城市聚集,合肥就是其中的典型代表,2022年该市常住人口达963.4万人,较上年增加16.9万人,增量居24座GDP万亿城市第三位、长三角城市第二位。

为了应对入学需求,2022年合肥新建中小学、幼儿园105所,新增学位达到了7.7万个,其中经开区最近两年也一直在扩建、新建学校,今天我们一起来了解一下。

上半年,由建发&华润代建的合肥一六八玫瑰园学校西校区扩建项目开工建设,扩建规模为48个班级,总建筑面积42230平米,将容纳2578名师生,计划2025年秋季交付使用。

11月中旬,由龙湖&亚伦代建的合肥一六八玫瑰园学校北校项目正式开工,占地面积约60亩,建筑面积约4万平方米,计划2025年秋季交付使用。

12月初,网传多年的繁华学校也正式宣告动工,项目拟建学校规模为66班(小学36班、中学30班)、在校生3300人,教职工约300人的九年一贯制学校。

合肥一六八玫瑰园学校东校区也在日前正式启动扩建工程,小学为36个班级,初中为24个班级,新建一栋教学楼,建筑面积约10000平米。

另外明珠广场的明珠小学于2018年学校规划二期扩建,2019年12月18日,学校二期扩建破土动工,二期扩建后,教育用地达60亩,新建3栋教育用房,72个教学班级及配套功能教室,2021年秋学期二期扩建全面投入使用。

明珠小学于2007年9月建成投入使用。学校前期为朝霞小学汇林园校区,2016年8月经合肥经济技术开发区管委会批准,独立办学,更名为合肥市明珠小学。

建平实验小学(南艳分校)也同步进行扩建,扩建工程于2021年秋季建成投入使用,规划36个班(3-6年级),占地面积约34亩,总建筑面积约 17976 平米。

合肥市建平实验小学南艳分校位于合肥西南美丽的南艳湖畔,学校由上海浦东新区建平实验小学指导办学,并委托合肥市建平实验小学管理和指导。学校现有慈光路本部和观海路北校区两个校区。

合肥市师范附属实验小学(卧云校区)二期改扩建项目于2019年正式启动,目前已完工。在二期改扩建项目完成后,学校将在原有基础上扩建18个常规教室,6个备用教室,2个机动教室并拥有食堂、风雨操场、地下车库等配备完善的各项设施。

习友小学繁华大道校区扩建项目目前正在施工中,新建1栋教学楼、1栋综合教学楼、1栋后勤办公楼、地下停车场及相关配套设施等内容,将新增18个班级。

位于明珠路与棋石路交口的翡翠学校也即将迎来扩建,扩建后总建筑面积31999.06平米,建筑密度23.21%。

合肥市翡翠学校于2013年9月1日落成并正式开学,学校地处合肥经济技术开发区棋石路189号,现有学生3840余人,75个教学班。

芙蓉小学也要迎来扩建,扩建后总建筑面积12956.15平米,建筑密度26.31%。

合肥市芙蓉小学创办于1950年,始名为“肥西县瓦屋小学”,1968年更名为“肥西县竹西小学”,1997年区划调整后更名为“合肥市芙蓉小学”,并于2005年9月整体迁入现址办学。

不仅仅如此,为了应对未来的入学需求,还提前规划有一批学校。

北海路与佛掌路交口规划有一所中小学用地,也就是皖投经开、山姆会员超市北侧,不过11月11日变更,由原规划54班中小学面积缩小至了现在一半左右。

锦绣大道与青龙潭路交口规划有一所24班初中,也就是龙湖翠湖壹号东侧,不远处的合掌路与紫蓬路交口还规划有一所48班小学。

紫云路与始信路交口规划有一所60班九年一贯制学校,也就是南郡明珠小区东侧,同时周边也规划了不少居住用地。

华润昆御府北侧、晶弘嘉苑西侧规划有一所中小学用地,不过目前还未确定是中学还是小学。

2022年,经开还新建了5所公办幼儿园,比如海恒教育松林路幼儿园、海恒教育九龙园幼儿园、海恒教育云熙园幼儿园、海恒教育莲花苑幼儿园等,2023年还将新建4所公办园,比如石门路幼儿园计划2023年7月完工交付,慈光路幼儿园规划已公示等。

除此之外,未交付楼盘,比如伟星玖都荟、璟园、皖投云启锦上、皖投云启锦悦、皖投新地块均配建有幼儿园。

虽然前几年每次学区调整,经开区都是变化最小的,甚至连续3年无任何变化,但接下来两年经开区教育资源将迎来爆发。

而新建、扩建这么多学校,也意味着会有相应的人口增量,从2016年至今,除了政务区,虽然经开区是供地数量和面积最少的区域之一,但随着明珠广场片区大更新,经开区也规划逐步将大、小厂房由繁华大道以南向锦绣大道以南搬迁,这样就能腾出足够的居住用地。

我们一起来看看未来经开区土地供应面积充足的几个片区。

首先当然是明珠广场,作为合肥南部副中心,也是安徽自贸区合肥片区经开区块和“两湖科创圈”的核心区域,除了要构建中央商务核心区,打造总部经济片区,居住用地也比较多。

繁华大道南、北两侧都规划有数量不等的居住用地,佳能轮胎厂、海尔产业园一旦搬迁成功同样会留出大量开发用地(规划来源于网络,仅供规划爱好交流所用,一切以批后公示为准,下同)。

南艳湖板块也同样规划有数量不等的居住用地,主要分布在北岸、南岸和西岸,东岸基本开发饱和。

南艳湖南岸,一六八玫瑰园学校南校区学区范围内规划有5宗居住用地,还包括教育、社区和公园绿地,由于周边在建地铁口、启迪大街,待建银泰in park,建成有李宁体育公园和一些科研产业等,居住用地位置还是非常优越。

自贸区核心区域紫云路以南、方兴大道以北同样规划有数量不等居住用地,按最新规划,始信路南、北向规划有远景地铁线,周边产业众多,居住产品定位应该是产城融合。

另外就是南侧的合肥港附近规划有商、住用地,不过这应该是比较远景的规划,调整和变更较多。

详细规划和项目、配套分布可以参考班长制作的经开区全区域购房参考地图,目前已更新至2023年12月13日。

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