眉山安家网 因春节促销让利带动房源成交，1月份东坡区新房总体均价出现了较大幅度下探，刚刚跌破7k。笔者经过数据整理发现：均价在7k以下的楼盘新房成交量占比超过全区成交总量的60%，故而1月整体房价偏低。

那么作为新年开局的1月，对于购房者而言想必又是几多欢喜几多忧。接下来，就来看看有哪些楼盘房价亲民，哪些楼盘房价坚挺？近日想下叉的朋友们也可参考参考，选定楼盘上车将更稳妥！

——2023年1月东坡区在售住宅51盘均价上新！

从以上最新的住宅楼盘均价表中可以看出，1月新增成交备案的楼盘数量较多，多达11个（注：有一些在售楼盘1月无成交，故未在备案房价表中）。在剩余40个盘中，有25个楼盘成交均价上涨，其中以万景峰汇、阳光1519云梦州、玫瑰南湖湾、观池观天府、华宇锦绣府等楼盘房价涨幅大，都是改善型房源，而其他楼盘房价上扬幅度较小。仅有15个楼盘成交均价下跌，领地樾园、万景进园、南湖世家、阳光临江邸四盘跌幅较大，领地樾园由此前万字头跌至9k，后续如何值得关注。另外3盘则是尾盘，无需深究，其他楼盘多以刚需、改需房源居多，也是1月跑量的主力。

为了让大家更直观地了解眉山各片区的房价分布情况，笔者便从各片区筛选出部分热门的楼盘绘制成房价地图。详情如下：

城市新中心（北部新城）

城市新中心（北部新城）主力销售楼盘中，刚需与改善类产品房价泾渭分明，前者主要维持在7k上下，后者则在9k以上。

岷东新区

岷东新区主力热售楼盘房价分布稍显复杂，主要是个别楼盘有高层、洋房、别墅类产品。相比而言，6k-8K价位的楼盘，在该区域内更受欢迎。

东坡湖南片区

东坡湖南片区在售楼盘数量较少，房价也就是空中花园玫瑰南湖湾一家独大，长期维持在8k以上，而其余盘都在6k-7k。

崇礼片区

作为东坡区新房销量领头片区，崇礼片区的房价更加迎合时下客户的心理维度。除水天花月兰亭旭洋房系列超过8k外，其余项目均价普遍亲民，仅在6k上下，购房者上车的理由也更加充分。

老城区

从1月老城区各楼盘的均价来看，都并不突出。除四代房通威城市森林花园、精装小户书香兰亭2盘接近8k外，其余楼盘房价基本都在6k-7k范围。

东坡岛片区

东坡岛阳光1519云梦州房价大势看涨，超过1.3W，岛居大平层就是价格门板。而另一岛居现房红盘鑫龙湾则长期稳定在8k以上。

经开新区

经开新区广汇汇茗城与融锦府在1月没有住宅成交备案信息，令人倍感意外。而宏嘉桃源雅居与西府丽晶的房价则在6k上下，上车门槛较低。

结语：如今2023年行至2月，春风渡来万物生长，阳光放暖传递希望，置业买房亦是新期待的开始。大家可趁着当下政策利好，楼市趋暖期，早上车占先机，不失为良策。而房价指南在手，心中胜算便稳了几分。至于今年的房价走势，还要看接下来几个月眉山楼市各楼盘的具体表现，但不管怎样摆动幅度都不会太大。