已经有不少城市将首套住房的首付比降低至15%，不仅如此，首套住房的贷款利率也下调至3.15%，首付比和贷款利率的下降，那紧随其后的，会不会是房价下跌？

关于房地产的这些政策，一个又一个，从最初首付比部分城市降低至20%，存量房贷利率进行下调，首套房贷利率也进行下调。再接着首付比再次直接降到15%，房贷利率甚至有些地方跌破3%，不仅如此有些地方打出零首付卖房的口号。

这些政策对于那些没有买房的家庭来说，无疑是好消息，能够更加轻松更加容易的买得起房子了。但是对于那些已经买了房子的家庭来说，可能心里就是别样的滋味。

有钱的人还好，管你首付比降低到多少，管你房贷利率降低多少，我有钱我一次性把房贷全部还清了，你银行别想多赚我一分利息。

首付比下降，房贷利率下调，紧随其后的房价，会不会也会逐渐的降下来呢？

从目前各地的房价来看，像一些省会城市，经济发展较好的城市房价并没有明显的变化。房价下跌主要是在一些三四线城市，县城乡镇等等。

那在未来，像这样的一线城市，省会城市的房价会不会也会随之而降呢？毕竟现在的人口出生率已经很低了，房子过剩是板上钉钉，那房价下跌对哪些人又有影响？

很多人说买的房子反正是刚需自己用来住的，管你房价怎么跌怎么变，我自己住在房子里，房子也不准备卖，房价的涨跌与自己无关。

然而事实真的是这样吗？并非如此！

一套房子对于绝大多数普通家庭来说，都是掏空家底才能买得起的。虽然说是刚需住房是住在里面，不会轻易的卖掉，但是眼看着房价越来越低自己掏空家底买的房子越来越不值钱，心里肯定是不舒服的。

同样花100万元在之前只能买个60来平的小房子，而随着房价下跌，还是花这么多钱，却能买个100多平的大房子。

尤其是，这两年随着相关政策的推行，有些小区的房价甚至出现了腰斩。隔壁的房子一直没有卖出去，空着，突然有一天你回家的时候发现隔壁在装修，一打听发现人家只花了你一半多一点的钱，还买了一个比你大的边户，不仅采光比你好，面积还比你大很多。

这时候你说你心里是什么感受？

很多普通家庭因为种种原因，不得已在前两年买了房子，买在高位的房子，虽然可能比别人早住进去一两年，但是总是想喉咙里卡着什么东西，咽也咽不下去，吐也吐不出来。

一些年轻人因为结婚，所以买了房子，可是没想到买在了高位，不仅仅掏空了三代人的钱包，甚至还因此背负了一系列的债务。

虽然已经顺利的结婚了，但是面对30年的债务，面对比别人几乎高出一倍的房贷利率，还房贷的压力可想而知。

既不能把房子卖掉，因为这时候卖房不仅把首付亏没了，连还的这几年的房贷也没有了，可能房子卖出去之后，所得到的钱还不够偿还银行剩余的贷款。

所以普通人也只能咬紧牙关供着这样的房子，这就是房价下跌，对普通人所带来的伤害。

前两年房地产市场一片火热，有些人在房地产里面赚的是盆满钵满。一些家里比较富裕，手头有闲钱，也想着趁机赚点钱，于是就想了各种各样的办法，买了多套房子。

还有一些家庭条件本来就比较不错的中产阶级，自己买了房子，父母又有房子，还给子女们都买了房子。可以说每个人的名下都有那么一套房子，房子根本就住不过来。

以为房价会一直涨上去，涨到最后再维持一个相对较稳定的情况，可是谁也没想到随着疫情结束后，再加上其他多方面因素影响房价不仅没有涨上去，甚至还有一定程度的下跌。

尤其是在一些二三线小城市一些地段不好的地方，房价甚至出现了腰斩。之前一套房子价值100多万，有很多人抢着要，现在打对折挂，出去依旧无人问津。这样的事情并不是空穴来风，在上海一些老旧小区就经历了。

这些中产阶级他们赚钱也很辛苦，通过两三代人的努力才有了这样的基础，父辈通过努力进入城市打拼扎根，然后给下一代营造了良好的教育以及生活环境。

而下一代人再通过自己的努力，又给下一代人创造更好的条件和生活环境，他们通过自己的努力，一步一步的把小家的日子过好，逐渐的步入了中产阶级。

可是没成想房价的下跌，让他们的资产直接受到了影响，甚至有人因此资产减半。而这些资产，都是他们一代又一代人努力用血汗换来的。

房价下跌，对于开发商来的伤害也挺大的。尤其是前两年房地产市场火热，一些地段的价格也是被炒的越来越高，一些开发商通过高价把地拿了过来准备建房。

房子还没有卖完，楼也没有建完，房价就下来了，对于开发商来说拿地的成本就那么高，房价就这么冷不防地降下来，开发商的利润被严重的压缩。

于是这些开发商就想方设法的节约开支，降标减配就是他们的做法。明明在卖房时宣传的是这样的，可是交房时给业主拿到的却是另一回事。

一些开发商为了能够节约成本小区的绿化，能用草皮就用草皮，能少开一个大门就少开一个大门，甚至连围栏都想方设法的矮那么两三寸。

降标减配随之而来的是业主的维权，维权就会导致开发商的信誉降低，而这很可能会使得开发商剩余的房子更难卖。

开发商的房子如果卖不出去，就拿不到相应的回款，之后所带来的影响是一系列的，甚至可能是致命的。所以说房价下跌对那些高价拿地盖楼的开发商来说，打击也很大。

房价下跌，大多数买房人可不会认为这时候房价就跌到位了，不是急着买房的，不是刚需群体来说他们大多会处于观望的态度，等房价再跌一跌，或者说再看一看。

房子不好卖，开发商想要降低成本，那么房地产相关从业人员很可能就会面临失业的危机，他们或许不得不转行。

前两年房地产火热的时候，一些房产中介，售楼部的销售人员，一年时间赚一套房都是常有的事。而现在房价下跌，房子不好卖了，有些售楼部一整天可能都没有几个客户。在这样的情况下，开发商为了节约开支，降低成本，就会裁撤一部分工作人员。

所以说房价下跌对房地产相关从业人员的打击也挺大的，甚至会导致部分人员出现失业的情况。

现在首付比降了，房贷利率也降了，但相对来说房价并没有明着降，虽然有部分地区的房价有所下降，但从总体的情况上来看，房价依然是比较稳定的。

早就打出了“让商品房回归商品的属性，房价由市场说了算”的口号。但房子什么时候它的价格真的能由市场说了算，或许还需要一定的时间。

不过首付比和房贷利率的接连下降，也给大多数普通人敲响了警钟，如果不是万不得已不是必要这个时候买房，或许并不是那么合适！