转眼，时间已经来到了8月。
回顾前7个月，广州楼市经历了很多。
这几个月，房叔后台收到粉丝最多的问题就是：现在买房合适吗？
我的回答是：现在是最好的买房时机。
但是有一个前提：你得选对房。
现在已经不是闭眼买房的时代了，上对花轿嫁对郎，很重要。
那么，如何才能上对“花轿”？
无论楼市风云如何变幻，你只要记住一个准则：买房跟着城市规划走。
城市规划，相当于广州未来发展的设计蓝图，我们可以从这张图上看到未来城市的发展重点，找到未来广州经济的增长极。
经济发展，产业集聚，配套落地，人口增长，区域价值得到提升，房地产的价值自然跟着提升。
简单点说，未来五年，广州的发展重点在哪里，买那里的房子准没错。
房叔从广州十四五规划，为广大买房人找到了答案。
它就是南沙。
今年5月发布的广州十四五规划纲要中，南沙被提及95次，全市之最！
要知道，纲要中提及黄埔仅40次、天河22次、越秀12次、荔湾8次。
毫无疑问，地处粤港澳大湾区几何中心的南沙，又迎来了一轮新的风口。
为什么是广州南沙？
未来中国经济最活跃的三大经济片区：
一是武汉、重庆、成都等中部强省会、直辖市；
二是上海、杭州为中心的江浙沪片区；
三是广州、深圳为核心的粤港澳大湾区。
这三大经济片区，也是中国未来房地产发展最好的地方，买房就要买这些地方。
所以说，广州买房是对的。
但广州很大呀，11个区买哪里才能实现价值最大化？
还是南沙。
见过10年前的深圳，我更懂今天的南沙。
一线城市广州深圳，自贸区南沙前海，大家看到深圳前海如今的发展会很羡慕，但是从长远来看，南沙的后劲更足。
为什么？
因为，南沙是承载门户枢纽功能的广州唯一城市副中心，有南沙客运港、邮轮母港海上交通，南沙大桥、虎门大桥、深茂通道等陆地交通，以及4条国家铁路、5条城际铁路等轨道交通路网，1小时通达湾区，城市辐射效应是前海无法比拟的。（来源：南沙区商务局、新快报）
而且南沙重点项目投资额比前海多出将近一半。
2020年，南沙重点建设项目计划年度总投资为850.2亿元，相比前海586.1亿元的投资额足足多出了45%。（来源：广州日报、观点地产网）
广深要开展“联姻”，南沙是两地的第一站，在同等定位的自贸区情况下，能接受两个核心龙头城市的辐射。
这种优势已经体现在南沙的虹吸能力上了。
过去10年，南沙净增64万人，整整增长3倍！按照2025年300万人口的目标，南沙抢人大战还将继续。（来源：广州日报、广州市南沙区人民政府）
其实很多人都意识到了这一点，所以这也是南沙最近一两年成交快速上升重要的原因。
克而瑞数据显示，2019年，广州商品住宅仅有3个区成交过万套，南沙就是其中之一，共成交了13620套。
到了2020年，这个数字飙升至18513套。
买房包括5大维度：房价收入比，房价租售比，单位空间的人口财富比，单位空间科技密度，投资者效应，在粤港澳大湾区以及广州当中，南沙的5个维度的综合排名非常高。
显然，现在是置业南沙，最好的时机。
南沙的众多板块中，蕉门CBD中心版块尤为亮眼，这里定位为南沙的“城市会客厅”、南沙交流中心，也是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心。这里聚集着南沙大部分城市配套，是南沙真正意义上的城市中心。（来源：南方都市报）
最重要的是，蕉门CBD中心版块是以“珠江新城”为模板，从功能分区、地标规划、景观中轴、城市公建配套、商圈配套五大维度进行1:1复刻打造。
什么概念？
蕉门CBD就是南沙版珠江新城呀！
你在珠江新城看到CBD的繁华，在蕉门也能享受CBD的繁华。
珠江新城CBD版块功能分区规划：政务中心区、商务地标区、高端住宅区。
南沙蕉门CBD版块功能分区规划：政务中心圈、商务中心圈、高端住宅圈。
珠江新城CBD聚集了广州东西塔、海心沙、领事馆、环球中心等核芯地标建筑。
蕉门CBD汇聚了南沙南北塔（规划中）、南沙牌坊、总部经济圈、南沙区府等南沙城芯地标建筑。
珠江新城CBD以珠江作为中轴进行城市景观打造，沿珠江两岸，聚集海心沙亚运公园、二沙岛艺术公园、临江道公园等景观资源。
蕉门CBD则以蕉门河作为中轴进行城市景观打造，沿蕉门河两岸，聚集蕉门河公园、南沙儿童公园、蕉门河大桥等景观资源。
珠江新城CBD汇聚了广州博物馆新馆、广州美术馆、广州科学馆、广州文化馆、花城广场等城市公建配套。
蕉门CBD集聚了南沙图书馆（已开馆）、南沙博物馆（规划中）、南沙美术馆（规划中）、南沙科技馆（规划中）、南沙市民广场（建设中）等千亿市政资源。
珠江新城CBD坐拥K11、高德置地、天汇广场、正佳、天河城等大型商业中心。
蕉门CBD内有北塔高端综合体（规划中）、cocopark（在建中）、万达广场、南沙城等大型商业体集聚。
政府在CBD板块投入的资金很多，我们可以看到集万千宠爱于一身的珠江新城，高端住宅在市场上有多值钱，侨鑫汇悦台成交价逼近30万/平，嘉裕公馆、利雅湾、保利心语花园等二手挂牌价纷纷破10万+，但依然很抢手。
缺乏高端住宅的南沙，把希望寄托在了南沙版珠江新城上。
蕉门的好，大家有目共睹，也想置业于此，但是奈何开发早，宅地越来越少，新盘也越来越稀缺。
蕉门板块跟珠江新城一样，常年缺货！
大家都在盼望着新盘的出现。
在备受期待中，一个带着荣耀的新盘来了，它就是阳光城·丽景半岛。
它的到来，必定会吸引南沙全城关注！
2016年，阳光城首进南沙，就以超前眼光在蕉门CBD版块拿下了12个地块，并沿环市大道进行城芯宏伟布局。
彼时，大家对于阳光城还略显陌生，但这家世界500强、地产TOP15房企用了很短的时间就向南沙、广州展示了它的实力。
2017-2019年，阳光城丽景湾单盘创114.5亿认购金额，累计卖出成交7618套房子，成交面积高达75.6万方。（来源：克而瑞）
其中2017-2018年连续两年广州单盘销售面积、金额前五，连续两年南沙区第一，2018年夺得广州销售面积、金额、套数三料销冠。（来源：中国指数研究院2018广州楼市销售榜单）
那时候，南沙每成交3套房子，就有1套来自阳光城。(来源：根据克而瑞数据统计）
2021年，阳光城强势回归，给蕉门、南沙带来建面约21万方城市高端品质住宅，阳光城·丽景半岛的到来，必定会迭新南沙人居生活。
占据绝对的CBD核芯位置，意味着拥有其他项目无法比拟的顶级配套。
这说的就是阳光城·丽景半岛。
项目尽享土地稀贵红利及南沙鼎级市政配套，1公里内可享万象生活。
南沙城、万达广场、cocopark（规划中）、中环广场、金州广场和华汇广场，6大百万商圈就在家门口，1公里范围内步行就能到达。
教育配套方面，项目自带优质幼儿园，约1公里范围内还汇聚南沙塔尖品质学校--华师附二中、广州外国语学校、金隆小学。
居住环境也是相当优越，蕉门河公园、南沙儿童公园、大乸山公园、黄鲁山森林公园四大主题公园环绕，每天沉浸在360°负离子氧吧里。
阳光城·丽景半岛交通也非常便利。
项目预留规划15号线（规划中）环市大道站出入口，届时业主可通过15号线转乘18号线，再乘坐8个站就能到达珠江新城。
周末不想待在广州怎么办，想玩点新鲜的怎么办。
很简单呀，项目距离已开通4号线金洲站直线距离仅约900米（测距来源：百度地图），想去香港海港城购物迪士尼玩耍，那就转换庆盛高铁站呀，想到澳门吃葡挞、中山吃乳鸽，那就转换7号线到广州南站，只要你想，随时都可以畅游整个大湾区。
为了给居者带来有品质的高端生活，阳光城·丽景半岛不惜花重金特邀国际知名HZS汇张思团队担任项目总设计，融入国际前沿建筑设计理念，精心匠铸美学作品。
房叔了解到，阳光城·丽景半岛组团共设有10栋高层洋房，3栋公寓及1所幼儿园，全龄化社区设计给予家人舒适开阔的活动空间。
目前在售建面约76-125m²两至四房，户型方正，实用率高。
其中，85m²两房户型是竖厅设计，灵动空间可以随心所变，过道空间精短，动线设计合理。
105m²三房户型同样是竖厅设计，同样有一个灵动空间，约8.5m²的入户花园大到可以装下你的N种生活想象。
客厅开间宽阔，进深合理，空间舒适，采光充足，主卧套房式设计极好地保护主人的私密，洗手间干湿分离设计也做到了科学洁净。
118m²四房设计，三胎时代最佳选择，4个房间，互不干扰，横厅设计让整个空间更宽敞大气。
最特别的是，这个户型创造性地打造了约7米全景阳台入户，既新颖又实用。
对了，阳光城·丽景半岛直距南沙地标南北塔（规划中）仅约30米，这大概就相当于你住在广州珠江新城地标旁的珠江帝景。
近10年，珠江帝景每年平均137%溢价率递增，这就是地标资产的价值所在。
而南沙地标旁的阳光城·丽景半岛，未来价值空间不妨大胆想象一下。
【项目基本信息】
开发商：广州逸涛万国房地产有限公司
物业公司：阳光城物业服务有限公司广州分公司
物业管理：阳光城“优悦+”物业
占地面积：约47958㎡
建筑面积：约388112㎡
产品面积：约85㎡两房、约105㎡三房、约118㎡四房
产权年限：70年
规划总户数：约2208户
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