在 2025 年，房地产市场的走向依旧备受关注，很多人心中都有一个疑问：今年还能买房吗？

特别春节这几天走亲访友时，2025年是否能购房，仍然是聊天的焦点。

而对于大多数人来说，在房价不断调整的当下，买一套房子，仍然要掏空几代人的积蓄，还得加上银行贷款，否则都是空谈。

为此，在2025年里，作为硬性刚需一族来说，在购房前，一定要想清楚这几个问题，否则刚买完房，就有可能会后悔！

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看清楚自己手上的筹码

2024年5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局明确，首套房贷款首付比例降至15%。

原本200万的房子，需要60万首付，现在只需要30万。不少人一咬牙、一跺脚，我刚好有30万存款，不管了，赶紧上牌桌，下注！

下注容易，买定离手后无法撤回，此时就需要判断手上的筹码有多少了。

而这个筹码就是指存款有多少，每月家庭到手工资是多少，每月到手公积金是多少？

千万不要像着了魔一样，为了大房子、好地段，拼命去贷款，远超自己的能力范围，要清楚，背上房贷容易，但卸下房贷可就没那么容易了！

简单来说，就是当你的存款筹码搜哈，你必须保证未来20～30年的家庭每月收入与可能得到的市场红利＞房贷及一切生活支出。

坦白来讲，房贷就像是一座大山，背上房贷，就像是背着一座大山在走路，每个月的收入，大部分都要用来还房贷，但凡收入上有点风水草动，就担心还不上贷款，时间久了，还款压力能把人压垮。

一定要量力而行，别让房贷压弯了腰，牢记按需购买。

也就是说，如果能全款的，尽量全款买，并且全款买还有优惠。

就算只能选择贷款买房，也要量力而行，不要高估了自己，在低估自己。

就像房价一样，谁能想到才几年的时间，房价下降这么明显呢？

要能保证就算半年不上班，没有收入的情况下，都不会影响到还贷，不影响到生活质量。

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要关注所在城市的房地产市场情况

现如今的楼市都是处于下跌的情况，但每个城市都是有所不同的。

一些一线城市和热点二线城市，由于人口持续流入、经济发展强劲、资源集中等因素，房地产市场相对稳定且有一定的上升潜力。

而对于人口持续流出的小城市来说，房价像过山车一样下跌。

所以说，要及时的关注到楼市，了解最近的房价，避免在购房时被坑到，多花了冤枉钱。

另外，无论是哪里，2025年购房时，尽量选择大开发商，品牌开发商，当然了，就算是大开发或者品牌开发商也不能保证买的房子不出问题，但相比小开发商来说，出问题的概率能小一些。

特别是对于买期房的人来说，更要选择大开发商、品牌开发商，最好是国央企开发商，这样才能保证交房无忧。

还有一点就是尽量选择毛坯房，因为开发商所做的精装修，宣传的是很好，但交付的时候就不一定了，的确是精装不假，但水分比较大，有些开发商为了保证利润，会选用一些劣质材料，装修工艺粗糙都是小问题，万一含对人身体有害的物质，怎么办？

这也是为什么很多人买到精装房后，会将精装修全部拆掉，拆成毛坯，然后重新装修的原因所在。

在2025年里，仍然建议选择毛坯房，不要选精装房。

就算是着急入住，不想装修的话，也不建议选择精装房，而是选择二手精装房。

切记二手精装房，并不是串串房，这两点要区别开。

买房一定不要选择串串房，因为这种房子里的装修对于身体的危害是非常大的。

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政策因素也不容忽视

政府的房地产调控政策对市场有着重要的影响。

在 2025 年，想刺激楼市，可能会出台一些新的政策，比如装修补贴、贷款利率、公摊面积、税收政策的变化等。

如果政策趋向宽松，或许就是你入场的好时机；反之，遇到政策收紧的话，就需要谨慎对待了。

在购房前，要密切关注这些政策动态，确保自己的购房行为符合政策要求，最大限度的降低购房成本。

最后来总结一下：

希望大家都能在2025年买到称心如意的房子！