有人认为，镇江是江浙沪地区性价比最高的城市，在这座城市中，人的收入普遍偏高，但房价却相对较低，仅9000多元/平方米的房价直接导致许多购房者对其产生浓厚的兴趣。
镇江如此能够平衡高收入与低房价，是因为这里拥有一副独特的城市发展状态。
摘要作为苏南五市之一，镇江的人均可支配收入为5.6万元，而房价也仅约9000元/平方米，这样算下来镇江的“不吃不喝指数”为16年，这一结果远低于上海和杭州这样的房价水平。
那么镇江又是如何做到这一点的，是资源太少，无法吸引人流、财流、物流，亦或者说是产业落后，让这座城市并不受重视?
镇江:江浙沪地区性价比之王?镇江地处南京与苏锡常之间，鲜明地将这座城市分割成江苏东部和南部两部分，同时又摇身一变在这两部分之间占据了一个带有“枢纽”功能的关键位置。
它一方面向东靠近苏锡常地区的发展，同时向西和南京相连，南京作为一个省会城市，给予镇江发展的动力和活力，而苏锡常地区则由于其日益突出的发展潜力和发展能力，逐渐成为南京经济的强有力竞争者。
镇江正好夹在这两股潮流之间，形成了一种独特的产业与经济拉动状态。
从深层次来说，镇江作为一个经济走廊上的重要铁路枢纽，随着京沪铁路的完工和使用，它也紧紧把握住了交通便利带来的先机。
当时有句话叫“坐拥京沪线，开启黄金时代。”
京沪铁路的发展昭示着镇江将会迎来更好的发展机会。
在火车站启用后，更多的人开始乘坐火车出行。
这里形成了许多铁路经过的交叉枢纽，由此可见火车流量之大。
而且火车经过的线路不仅有京沪线，还有其他许多重要线路，所以经过镇江的这里运输货物也非常繁忙。
火车多，人流自然也会多，这一点儿镇江是非常具有优势的。
不仅是出行人员多，这里还有许多货物通过这些列车被运送到全国各地。
这意味着外面的财富也在通过到此流入镇江本地手中。
镇江的发展始终带有一种奇怪的矛盾感，那就是其土地销售价格的上涨并没有跟随其先进产业的发展和经济的提升而水涨船高。
相反，镇江一直都保持在一个看似平稳的状态，从来没有向苏锡常这些城市中流露出自己的发展势头。
镇江还有一个原因阻碍着其房价上升，那就是这个城市属于一种散装发展状态，同时它自己的产业布局让很多外地人员都并不想在此长期停留或扎根。
而且即使有一些外地人员在此长久居住，他们也基本上会选择到市区外环或者是新城区里面去购买住房，这使得外来人口的购买力在分散的同时迅速降低并注入不同的地方。
并且相较于镇江而言，它周边的一些城市中，还都毗邻着更著名的一些城市，比如扬州就非常厉害了。
但是镇江与扬州地区的房价却差距不显著，这主要还是和两个城市行政结构上有相同点有关。
扬州是省会城市南京周边的一颗明珠，而镇江则是南京与园区之间的一颗潺潺流水中的小水珠，更落单一些。
但正是因为果敢追求独立，和奈何无法与城市中心互动，将镇江完好锁在了自身发展中，从而挡住了许多风雨，也保留了许多干旱，这种疯狂往往可以获得更多。
经济发展现状分析如果说镇江算得上目前符合这项标准的城市，只是意外，那么还有哪些地方呢?
我们不妨可以看看马鞍山、东营以及大西北其他一些城市。
先来看一下，马鞍山这个名字怎么听都感觉有些沉重，但其实它在经济发展方面却并不逊色。
2018年，马鞍山本地居民的人均可支配收入高达4.1万元，而同时该市人均住房价格却仅为6800元/m2，这算下来，其“不吃不喝指数”为19年。
这其实已经算得上非常优秀了。
接着再看看东营这个城市和上海市之间的区别吧。
东营有怎样吸引人的之处呢?
东营曾经因为这里丰富的石油资源被誉称为中国石油城，同时它也是黄河入海口的所在地，不仅风景名胜众多，同时这里有丰盈的大自然资源沉淀着经济发展空间。
同时，东营市率先白手起家走向了以石油为基础的一系列化工业发展道路，在朝这个方向大力发展之时，它也逐步实现了经济实力的提升。
然而随着财政收入不断增值的时候，这里的房价却表现得很淡定，从来没有飙养过。
在2028年时，该市人均可支配收入达到6万元，但其住房价格仅维持在8000元/m2左右，所以不吃不喝指数为13年。
同样，在大西北内蒙古等其他一些城市其中，鄂尔多斯、包头等一些城市都是当地居民认为非常值得定居下来的地方。
性价比高?或许是一个标配问题。
谈起全国性价比最高城市的时候，很少有人们想到镇江这座城市，其原因恐怕主要是因为这座城市存在感不是特别高。
要说起来，对于江苏省来说，镇江市作为一个三线城市可能还算比较有发展前途，但在整个江苏省来看是不是同样如此?
恐怕不一定。
尽管单从个体来看，镇江市房价仍偏低，但是放在整个江苏省来看就并非如此了。
在江苏省内，也只有连云港的房价略低于镇江市，其它许多城市，如南通、徐州、盐城、泰州和淮安等都远远高于镇江市房价水平。
如果说来到中国范围内，那就更不用说了，比镇江房价低能够做到这点的不仅只有马鞍山等一些城市，还有更多更大的三四线城市可能都存在这样的问题，因此考虑名气之后买房也就难度更大了。
所以假如想要找到在中国甚至全球范围内性价比都是最高城市的话，那可能非镇江不属，但是这样一来镇江市或许也就并不会如此了啊。
还有就是，尽管现在正处于三线城市，但谁又能保证未来镇江还会一成不变呢?
毕竟如今的发展速度实在是太快了，有可能明天上海还没被打败，可明后天江苏新兴水果大城——果壳就可能会出现!
并且不仅仅是水果，有可能未来哪些地方会崛起，有些地方失去光彩实际都是不可预知的，所以只能静待时间变化吧!
结语总体来看，镇江绝对是有希望成长为众多大城市旁边一“三角洲”式小型河湾，但到底能不能达到这个高度还要看时间，我们就静静等待变化吧!
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