在贵阳月入2万,算不算中产?

成廉聊房产 2025-01-14 05:46:50

月入2万在贵阳算不算中产,要看如何定义“中产“。

有的人理解的中产,就是中等收入群体,重点在“中”;也有的人理解的中产,是指中等规模的生产资料占有者,重点在“产”;还有的人理解的中产,财产的情况并不占主要权重,而是综合考察受文化教育程度、社会地位等方面的社会中流砥柱。

不能说上面几种理解都不对,但是,事实上,关于中产,一个比较广受认可的理解,最主要还是要看净资产水平和规模的。

胡润排行榜曾经针对中国的新中产,发布过一个《中国新中产圈层白皮书》,里面刻画了一系列标签和要素。

按照胡润的描述,新中产在常住地至少要拥有1套房产,最好有私家车;家庭净资产在300万以上;接受过高等教育;企业白领、金领或是专业性自由职业者;80后是新中产的主力军,其次是70后和90后;主观自我认同为中产。

新中产人群,通常平均家庭年收入要达到65万元,7成以上接受过大学本科教育,职位通常为企业中高级管理者。

因此,按照这个理解,中产还是侧重于“产”,也就是说,掌握一定规模生产资料的家庭,在完全不工作“手停”的情况下“嘴不停”,依靠被动收入依然能够维持住中等以上的生活水平。

按照这个定义,我们来看具体到贵阳,要达到这样的水平,需要达到哪些条件。

贵阳2023年全市城镇居民人均可支配收入48364元,换算成月就是平均每月4030元,要知道,这是可支配收入,不包含房贷、车贷等必要性支出,而贵阳不少城镇家庭,都是有房有车的,且很大一部分人都有贷款,因此,如果按照比较保守的估计,房贷+车贷大约是在2000~3000元左右。

因此,大概可以推知,贵阳人均月收入大概在6000~7000元这个档次。

实际上,按照一些主流招聘机构公布的城市平均薪酬水平,也正好符合这个区间,2024年三季度,贵阳的招聘平均薪酬大致8274元,中位数是7000元。

因此,要达到完全不上班、手停嘴不停能过上中等以上的生活水平,起码每个月要达到6000~7000元的被动收入,按照这个标准,大致就能够达到上文中定义的中产水准。

每月6000~7000元的被动收入,可以是房租,可以是利息,可以是理财收益。

按照贵阳当前的租金水平,一个月6000~7000元的租金,大致需要3套价值100万左右的刚需住宅,就能够实现。如果按照当前大额存款的2%左右的利率,那么就需要360~420w左右的现金存款,理财收益也类似。

因此,可以大致得出贵阳中产的资产标准,身价在300~400万元(可以是存款,也可以是房产)左右,就能够达到中产水准,这个标准和胡润的画像也很重合。

至于月收入,其实并没有那么重要,当然,家庭月入2万元,是能够加速更快达到中产阶层的速度的,但是如果只有月2万元收入,没有净资产,顶多也只能算是高收入精英人士,有可能还只能摸到小康家庭的门槛,不能说是中产。小康家庭就是典型的劳动性收入占比权重较大,没有多少财产性收入,属于手停嘴停的阶段。

0 阅读:15